Со зданий «Чижовского подворья», расположенных недалеко от Кремля, сняли строительные леса. Трехэтажные дома стояли закрытыми долгие годы. Москвичи думали, что шла реставрация. Оказалось, что под обветшалыми полотнами никакие работы не проводили – кирпичи и барельефы крошатся, штукатурка обваливается.
- Нам сказали снять старые строительные леса, - говорит рабочий.
- А что дальше?
- Будут модернизировать.
Проект «Чижовского подворья» сейчас в активной разработке у компании MR-Group, которая в прошлом году выкупила несколько зданий. Что появится в историческом месте выяснял kp.ru.
Разморозка проекта
«Чижовское подворье» в аварийном состоянии с 2000-х годов. Тогда же были снесены корпуса в глубине двора, кроме примыкающего к храму Успения Пресвятой Богородицы. Лишь часть этого корпуса и церковь охраняются, как исторические памятники.
Территорию больше 20 лет назад закрыли строительными лесами и хотели перестроить в современный многофункциональный комплекс. Планировали сделать гостиницу, апартаменты и магазины. В проект нужно было бы вложить 200 млн долларов. Понятное дело, что вложения беспроигрышные – в нескольких метрах Красная площадь и Кремль. Однако проект решили отложить.
Подрядчика долго искали и только в 2020 году были снова объявлены торги. Речь стали вести о модернизации всего квартала на пересечении Никольской улицы и Большого Черкасского переулка – площадь больше 25 тысяч квадратных метров.
Сделка состоялась только в конце 2021 года, была озвучена сумма - 4,5 млрд рублей. Новым собственником стала компания MR-Group. Позже была выкуплена усадьба Одоевских-Черкасских в Большом Черкасском переулке. Таким образом, у компании оказалось в районе Никольской улицы 37,5 тысячи квадратных метров.
Проект «Чижовского подворья» сейчас в активной разработке у компании MR-Group, которая в прошлом году выкупила несколько зданий.
- Подрядчику предстоит провести комплекс работ по реставрации и реконструкции с приспособлением под современные требования в соответствии с условиями договора купли-продажи в течение 3,5 лет, - сообщали в информационном центре Правительства Москвы.
В настоящее время компания MR-Group ведет переговоры с городом относительно реставрационных работ и реконструкции. Идет разработка проекта, у которого будет жилая и торговая функция.
Территорию больше 20 лет назад закрыли строительными лесами и хотели перестроить в современный многофункциональный комплекс.
Торговали платками и книгами
Популярность Никольской улицы не снижается с Чемпионата мира по футболу, когда здесь ходили толпы фанатов и туристов. Все, кто приезжают смотреть Москву, идут прогуливаться по Никольской. И всегда спрашивают о зданиях, которые стоят в строительных лесах. Кратко рассказать не получается, так как у «Чижовского подворья» большая история.
Во дворе сохранилась домовая церковь Успения Богородицы 1691 года. Усадьба сменила несколько знатных владельцев: приобрела ее в 1740 году княгиня Наталья Долгорукова, после Валентин Мусин-Пушкин, Михаил Потемкин. Усадьбы могло не стать во время пожар 1812 года, если бы не такой факт - в одном из соседних домов квартировал французской генерал. Он попросил, чтобы все оградили от огня, и он сам мог спастись.
- В 1847 году на месте господского дома были построены трехэтажные корпуса гостиницы с торговыми и складскими помещениями. Здесь торговали кожаными изделиями, платьями, пуговицами, платками, книгами. Рядом была банкирская контора. Так начинается история «Чижовского подворья», которое принадлежит на тот момент купцам 1-й гильдии Гавриилу и Алексею Чижовым, - рассказывает москвовед Дмитрий Куваев.
Особенно интересно посмотреть на исторические фотографии, где запечатлен парфюмерный магазин известной в Москве формы «Ралле и Ко», которая украсила вывесками фасад здания на углу с Богоявленским переулком. Там по-прежнему сохранились полукруглые балконы, но теперь на первом этаже работает аптека.
В годы революции здания заняли служащие Наркомата путей сообщений, прибывшие из Петрограда. Позже здесь было общежитие для военных. В советские годы были магазины. На первых этажах и сейчас продолжают торговать русскими сувенирами, а также в ресторанах кормят пирогами и мясными блюдами. Однако в ближайшие годы «Чижовское подворье» вновь изменится.
Кстати, Никольская изменится, если уйдут иностранные бренды
Глобальных изменений на Никольской улице специалисты по street retail пока не наблюдают. Среди арендаторов помещений - предприятия общественного питания, аптеки, ювелирные магазины, фешн, продукты питания, косметика и парфюмерия.
- Вакантных мест практически нет. К тому же дома №4 и №8 находятся в процессе реконструкции. Ситуацию на Никольской можно описать, как стабильную, без новых явных трендов. Количество площадей может увеличиться в случае, если международные фешн ритейлеры, занимающие помещения на Никольской, решат покинуть российский рынок, - рассказала kp.ru Марина Маркова, руководитель направления street retail компании «Магазин Магазинов».
Арендатор займет 1 368 кв. м на 2 этаже ТРЦ
Доля пустующих площадей оказалась рекордной
Они по-прежнему торгуются с собственниками
Торговля и жилье: «Чижовское подворье» показали москвичам спустя 20 лет
- Собственнику
- Девелоперу
- Ритейлеру