Эксперт по торговой
недвижимости России
недвижимости России
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРСПЕКТИВНЫХ ГОРОДОВ
И ТЕРРИТОРИЙ ДЛЯ ДЕВЕЛОПМЕНТА
Как определить наиболее привлекательные города и территории для развития девелопмента?
Выбор городов для развития и определение наиболее перспективных локаций - основа девелоперской стратегии. Следует избегать поверхностной оценки рынка, ведь зачастую даже в условиях насыщенного рынка можно найти потенциал для развития успешного проекта торговой недвижимости. В свою очередь, на менее развитых рынках может не хватать необходимого спроса со стороны ритейлеров и населения (конечных потребителей) для планируемого объекта торговой недвижимости. Задача усложняется, когда необходимо рассчитать разные сценарии развития территории и конкурентного окружения. Для принятия верных решений в части разработки стратегии девелопмента необходимо полагаться на точные аналитические данные и сценарный анализ, учитывающий все ключевые факторы рынка.
Этапы работ по определению перспективных городов и территорий для девелопмента:
1. Составление композитного рейтинга привлекательности городов/регионов для строительства новых объектов торговой недвижимости
2. Подготовка и анализ исходных данных:
- Анализ социально-экономических параметров региона, уровня доходов населения, объема и структуры расходов населения;
- Подготовка данных по численности населения в исследуемых городах и их агломерациях;
- Подготовка данных по улично-дорожной сети (мультимодального графа улично-дорожной сети города);
- Анализ конкурентного окружения: подготовка данных по действующим объектам, проектам торговой недвижимости, находящимся на стадии реализации и планируемым к строительству
3. Разработка геомаркетинговой модели для выбора оптимальных локаций под строительство объектов торговой недвижимости с учетом размещения целевой аудитории и конкурентной среды по территории исследования
4. Анализ выбранных локаций. Ранжирование и выбор наиболее привлекательных участков с учетом различных сценариев развития территории и конкурентной среды

РЕЗУЛЬТАТ:
- Итоговое заключение о наиболее перспективных городах и территориях для девелопмента на основе композитного рейтинга
- Выводы о наиболее перспективных локациях для строительства объектов недвижимости на исследуемых территориях
- Отчет о проведенных маркетинговых исследованиях и анализе
- Обосновывающие ГИС-расчеты и картографические материалы.
эффективные решения
- 1 231 207 м2 сдано в аренду
- 152 669 668 000 руб. арендный доход наших клиентов
- 2 631 магазинов открыто
-
Ведущие
эксперты рынка
россии -
специализация
на торговой
недвижимости -
19 лет опыта
и отличная
репутация
реализованные проекты
что говорят наши клиенты
Будем рады познакомиться лично и обсудить ваши задачи
назначить встречу P.S. в нашем офисе растут мандариныи подают отличный кофе :) Россия, Москва, 119034,
ул. Пречистенка, 40/2 стр.1 подъезд 2
8 (495) 790-00-00
Максим Манкевичдиректор
по развитию
по развитию