Первый в России аутлет-центр международного девелопера Fashion House Development
Подробнее
Эксперт по торговой
недвижимости России
недвижимости России
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРСПЕКТИВНЫХ ГОРОДОВ
И ТЕРРИТОРИЙ ДЛЯ ДЕВЕЛОПМЕНТА
Как определить наиболее привлекательные города и территории для развития девелопмента?
Выбор городов для развития и определение наиболее перспективных локаций - основа девелоперской стратегии. Следует избегать поверхностной оценки рынка, ведь зачастую даже в условиях насыщенного рынка можно найти потенциал для развития успешного проекта торговой недвижимости. В свою очередь, на менее развитых рынках может не хватать необходимого спроса со стороны ритейлеров и населения (конечных потребителей) для планируемого объекта торговой недвижимости. Задача усложняется, когда необходимо рассчитать разные сценарии развития территории и конкурентного окружения. Для принятия верных решений в части разработки стратегии девелопмента необходимо полагаться на точные аналитические данные и сценарный анализ, учитывающий все ключевые факторы рынка.
Этапы работ по определению перспективных городов и территорий для девелопмента:
1. Составление композитного рейтинга привлекательности городов/регионов для строительства новых объектов торговой недвижимости
2. Подготовка и анализ исходных данных:
- Анализ социально-экономических параметров региона, уровня доходов населения, объема и структуры расходов населения;
- Подготовка данных по численности населения в исследуемых городах и их агломерациях;
- Подготовка данных по улично-дорожной сети (мультимодального графа улично-дорожной сети города);
- Анализ конкурентного окружения: подготовка данных по действующим объектам, проектам торговой недвижимости, находящимся на стадии реализации и планируемым к строительству
3. Разработка геомаркетинговой модели для выбора оптимальных локаций под строительство объектов торговой недвижимости с учетом размещения целевой аудитории и конкурентной среды по территории исследования
4. Анализ выбранных локаций. Ранжирование и выбор наиболее привлекательных участков с учетом различных сценариев развития территории и конкурентной среды
РЕЗУЛЬТАТ:
- Итоговое заключение о наиболее перспективных городах и территориях для девелопмента на основе композитного рейтинга
- Выводы о наиболее перспективных локациях для строительства объектов недвижимости на исследуемых территориях
- Отчет о проведенных маркетинговых исследованиях и анализе
- Обосновывающие ГИС-расчеты и картографические материалы.
эффективные решения
- 1 231 207 м2 сдано в аренду
- 152 669 668 000 руб. арендный доход наших клиентов
- 2 631 магазинов открыто
-
Ведущие
эксперты рынка
россии -
специализация
на торговой
недвижимости -
19 лет опыта
и отличная
репутация
реализованные проекты
Реконцепция ТЦ «Неглинная Галерея» Москва
Привлечение в проект самого большого в России
флагманского магазина сети «Золотое Яблоко»
Подробнее
Один из первых проектов по реконцепции ТЦ в
России
Подробнее
Перезапуск ТРЦ "Облака" Москва
Разработана новая концепция, которая изменила отношение арендаторов к проекту
ТРК «Родник» - самый популярный торговый центр в
Челябинске
Подробнее
ТРК BROSKO MALL Хабаровск
Создание лучшего ТРЦ в городе, где открылись уникальные для региона бренды
Сбор и анализ геоинформационных данных по 159 городам России для программы развития и оптимизации филиальной сети Сбербанка России
Подробнее
Реконцепция и ротация арендаторов в ТРЦ «Эдельвейс» Железнодорожный, МО
Увеличение привлекательности ТРЦ, оптимизация планировок и коммерческих условий
Подготовка комментариев и рекомендаций к стандартам благоустройства улиц Москвы в отношении решений, влияющих на привлекательность помещений стрит ритейл для арендаторов
Реконцепция ТРЦ «Ворошиловский» Волгоград
Найдены точки роста для сильнейшего объекта в городе
Подробнее
2.png)
Расчет ключевых показателей коммерческой эффективности торговых центров
Подробнее
Реконцепция ТРЦ «Глобус» Екатеринбург
Разработка плана реконцепции ТРЦ «Глобус», включая разработку концепции новой очереди ТРЦ
Открытие флагманского магазина в ТРЦ «Атриум»
Подробнее
ТРЦ «Мегацентр Горизонт» Ростов-на-Дону
Первый профессиональный ТРЦ в Ростове-на-Дону
Подробнее
Один из самых крупных и посещаемых торговых центров Москвы
Подробнее
МФК City Mall Улан-Батор, Монголия
Разработка концепции торгово-развлекательной составляющей крупнейшего многофункционального комплекса на территории Монголии - City Mall
Подробнее
Поиск оптимальной локации для строительства торгово-развлекательного центра в Ставропольском крае
Подробнее
ЖК «Пятницкие кварталы» Москва
Разработка концепции коммерческой составляющей строящегося ЖК «Пятницкие кварталы»
Привлечение международных и федеральных брендов в новый регион
Подробнее
Торговый город «Алмаз» Челябинск
Суперрегиональный торгово-развлекательный центр в Челябинске
Подробнее
.png)
Разработка концепции крупнейшего оптово-распределительного центра (ОРЦ) на территории Пермского края
Подробнее
ЖК «Домашний» Москва
Разработана концепция коммерческой инфраструктуры жилого комплекса «Домашний», общая площадь застройки которого составляет 337 тыс. кв.м.
Подробнее
ТРЦ «Сан Сити» Новосибирск
ТРЦ «Сан Сити» построен в составе первого многофункционального комплекса
в Новосибирске
Подробнее
ТРЦ Стрелка Хабаровск
ТРЦ с первым в Хабаровске профессиональным теннисным центром
Жилой микрорайон «Солнечный» Екатеринбург
Разработка концепции коммерческой инфраструктуры для крупнейшего проекта комплексного освоения территории в Екатеринбурге.
Подробнее
что говорят наши клиенты
Михаил Ерофеев
Коммерческий директор Forum Group"Все специалисты компании – профессионалы своего дела, которые нацелены на подготовку именно практических решений, способных усилить потенциал бизнеса..."
Подробнее
АЛЕКСЕЙ АЛЕКСЕЕВИЧ НЕМЕРЮК
Министр Правительства Москвы, Руководитель Департамента торговли и услуг города Москвы"Департамент торговли и услуг города Москвы выражает благодарность компании "Магазин Магазинов" за многолетнее и плодотворное сотрудничество..."
Подробнее
Brendon O' Reilly
Managing Director FASHION HOUSE GROUP"Magazin Magazinov has supported us in leasing of retail space at our outlet centres in Russia: FASHION HOUSE Outlet Centre Moscow and FASHION HOUSE Outlet Centre St Petersburg..."
Подробнее
Николай Юськив
Директор департамента недвижимости ГК «Спортмастер»"Всегда получаем интересные и только качественные предложения по аренде. Смело рекомендуем компанию «Магазин Магазинов» своим партнерам..."
Подробнее
Лилия Кашина
Заместитель генерального директора по вопросам аренды ООО «Родник»"Компания МагазинМагазинов - эксперт высшего класса в сфере коммерческой недвижимости, сотрудничество с которым..."
Подробнее
Денис Стенько
Вице-президент по недвижимости Gloria Jeans"Уверенно рекомендую компанию «Магазин Магазинов» как проверенного и стабильного эксперта в области торговой недвижимости. Прежде всего, следует отметить..."
Подробнее
Владимир Копылов
Директор ООО "НПП Стройтэк""От лица Группы Компаний "Стройтэк" благодарим компанию МАГАЗИН МАГАЗИНОВ за проведенную комплексную работу по торгово-развлекательному центру "Академический" в городе Екатеринбург..."
Подробнее
Дмитрий Бадаев
Генеральный директор ООО "Вектор Инвестментс""Компания «Вектор Инвестментс» благодарит «МАГАЗИН МАГАЗИНОВ» за квалифицированную помощь в решении профессиональных вопросов по разработке..."
ПодробнееБудем рады познакомиться лично и обсудить ваши задачи
назначить встречу P.S. в нашем офисе растут мандариныи подают отличный кофе :) Россия, Москва, 119034,
ул. Пречистенка, 40/2 стр.1 подъезд 2
8 (495) 790-00-00
Максим Манкевичдиректор
по развитию
по развитию