Как определить наиболее привлекательные города и территории для развития девелопмента?

Выбор городов для развития и определение наиболее перспективных локаций - основа девелоперской стратегии. Следует избегать поверхностной оценки рынка, ведь зачастую даже в условиях насыщенного рынка можно найти потенциал для развития успешного проекта торговой недвижимости. В свою очередь, на менее развитых рынках может не хватать необходимого спроса со стороны ритейлеров и населения (конечных потребителей) для планируемого объекта торговой недвижимости. Задача усложняется, когда необходимо рассчитать разные сценарии развития территории и конкурентного окружения. Для принятия верных решений в части разработки стратегии девелопмента необходимо полагаться на точные аналитические данные и сценарный анализ, учитывающий все ключевые факторы рынка.

Этапы работ по определению перспективных городов и территорий для девелопмента:

1. Составление композитного рейтинга привлекательности городов/регионов для строительства новых объектов торговой недвижимости

2. Подготовка и анализ исходных данных:

Анализ социально-экономических параметров региона, уровня доходов населения, объема и структуры расходов населения;
Подготовка данных по численности населения в исследуемых городах и их агломерациях;
Подготовка данных по улично-дорожной сети (мультимодального графа улично-дорожной сети города);
Анализ конкурентного окружения: подготовка данных по действующим объектам, проектам торговой недвижимости, находящимся на стадии реализации и планируемым к строительству

3. Разработка геомаркетинговой модели для выбора оптимальных локаций под строительство объектов торговой недвижимости с учетом размещения целевой аудитории и конкурентной среды по территории исследования

4. Анализ выбранных локаций. Ранжирование и выбор наиболее привлекательных участков с учетом различных сценариев развития территории и конкурентной среды

РЕЗУЛЬТАТ:

Итоговое заключение о наиболее перспективных городах и территориях для девелопмента на основе композитного рейтинга
Выводы о наиболее перспективных локациях для строительства объектов недвижимости на исследуемых территориях
Отчет о проведенных маркетинговых исследованиях и анализе
Обосновывающие ГИС-расчеты и картографические материалы.

← Все услуги

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРСПЕКТИВНЫХ ГОРОДОВ

Этапы работ по определению перспективных городов и территорий для девелопмента:

РЕЗУЛЬТАТ:

Связаться с нами