
Эксперт по торговой
недвижимости России
недвижимости России
Заполнение нового торгового центра арендаторами
Профессиональный брокеридж
Как быстро заполнить торговый центр лучшими арендаторами?
Привлечение арендаторов в торговый центр это сложный процесс, требующий продуманной стратегии. Главными задачами брокериджа является соблюдение концепции и максимизация арендного потока ТЦ в целом, а не заполнение отдельно взятых помещений. Необходимо учитывать, что принимаемые решения по одному арендатору могут повлиять на заполнение всего объекта. Например, отклонение от концепции на первом этаже может привести к отсутствию спроса на второй этаж. Для успешного брокереджа торгового центра требуется опытная команда экспертов, обладающих отличной репутацией на рынке, хорошо знающих текущую ситуацию в регионе и на федеральном уровне.
1. Анализ текущей ситуации и истории проекта:
- Анализ ситуации и разработка плана по привлечению арендаторов.
2. Адаптация планировок и концепции ТЦ к текущим потребностям рынка (если необходимо):
- Поиск возможностей для повышения коммерческой эффективности планировочных решений;
- Адаптация планировочных решений к требованиям потенциальных арендаторов;
- Адаптация профильного состава потенциальных арендаторов (тенант-микс);
- Составление списков арендаторов для каждой секции.
3. Брокеридж - привлечение арендаторов в соответствии с разработанным тенант-миксом:
- Поиск и подбор арендаторов;
- Презентация проекта арендаторам;
- Получение заявок на аренду;
- Переговоры, согласование условий аренды;
- Согласование договоров аренды
Почему это эффективно:
1. Мы знаем каждую федеральную и региональную сеть, которая развивается сегодня.
Благодаря этому мы сможем профессионально и оперативно предложить
вакантные помещения каждому арендатору на рынке. Мы первыми узнаем о появлении новых сетей на рынке и обеспечиваем их присутствие в проектах наших клиентов.
В НАШЕЙ БАЗЕ СЕГОДНЯ БОЛЕЕ 1 500 АКТУАЛЬНХ ЗАПРОСОВ ОТ АРЕНДАТОРОВ
2. Обладаем сложившимися, эффективными связями со всеми ритейлерами на рынке РФ и международными сетями.
Это позволяет нам решать не стандартные задачи по привлечению арендаторов.
Приглашать в ТЦ наших клиентов бренды, не представленные на локальном рынке.
3. Владеем лучшими практиками работы с арендаторами и эффективными технологиями продаж.
Это позволяет нам получать наилучшие условия аренды для наших клиентов.

Результат:
1. Оптимизация планировочных решений и профильного состава потенциальных арендаторов.2. Быстрый подбор арендаторов в соответствии с концепцией ТЦ.
3. Снижение коммерческих и юридических рисков арендных отношений.
4. Максимизация арендного дохода торгового объекта.
эффективные решения
- 1 231 207 м2 сдано в аренду
- 152 669 668 000 руб. арендный доход наших клиентов
- 2 631 магазинов открыто
-
Ведущие
эксперты рынка
россии -
специализация
на торговой
недвижимости -
19 лет опыта
и отличная
репутация
реализованные проекты
что говорят наши клиенты
Будем рады познакомиться лично и обсудить ваши задачи
назначить встречу P.S. в нашем офисе растут мандариныи подают отличный кофе :) Россия, Москва, 119034,
ул. Пречистенка, 40/2 стр.1 подъезд 2
8 (495) 790-00-00
Максим Манкевичдиректор
по развитию
по развитию