Заполнение нового торгового центра арендаторами

Как быстро заполнить торговый центр лучшими арендаторами?

Привлечение арендаторов в торговый центр это сложный процесс, требующий продуманной стратегии. Главными задачами брокериджа является соблюдение концепции и максимизация  арендного потока ТЦ в целом, а не заполнение отдельно взятых помещений. Необходимо учитывать, что принимаемые решения по одному арендатору могут повлиять на заполнение всего объекта. Например, отклонение от концепции на первом этаже может привести к отсутствию спроса на второй этаж. Для успешного брокереджа торгового центра требуется опытная команда экспертов, обладающих отличной репутацией на рынке,  хорошо знающих текущую ситуацию в регионе и на федеральном уровне.

1. Анализ текущей ситуации и истории проекта:

• Анализ ситуации и разработка плана по привлечению арендаторов.

2. Адаптация планировок и концепции ТЦ к текущим потребностям рынка (если необходимо):

• Поиск возможностей для повышения коммерческой эффективности планировочных решений;
• Адаптация планировочных решений к требованиям потенциальных арендаторов;
• Адаптация профильного состава потенциальных арендаторов (тенант-микс);
• Составление списков арендаторов для каждой секции.

3. Брокеридж - привлечение арендаторов в соответствии с разработанным тенант-миксом:

• Поиск и подбор арендаторов;
• Презентация проекта арендаторам;
• Получение заявок на аренду;
• Переговоры, согласование условий аренды;
• Согласование договоров аренды

Почему это эффективно:

1. Мы знаем каждую федеральную и региональную сеть, которая развивается сегодня.
Благодаря этому мы сможем профессионально и оперативно предложить
вакантные помещения каждому арендатору на рынке. Мы первыми узнаем о появлении новых сетей на рынке и обеспечиваем их присутствие в проектах наших клиентов.

В НАШЕЙ БАЗЕ СЕГОДНЯ БОЛЕЕ 1 500 АКТУАЛЬНХ ЗАПРОСОВ ОТ АРЕНДАТОРОВ
   
2. Обладаем сложившимися, эффективными связями со всеми ритейлерами на рынке РФ и международными сетями.
Это позволяет нам решать не стандартные задачи по привлечению арендаторов.
Приглашать в ТЦ наших клиентов бренды, не представленные на локальном рынке.

3. Владеем лучшими практиками работы с арендаторами и эффективными технологиями продаж.
Это позволяет нам получать наилучшие условия аренды для наших клиентов.