Как быстро заполнить арендаторами пустующие площади в торговом центре и улучшить финансовые показатели проекта?

Качество работы с арендаторами полностью определяет коммерческую эффективность торгового центра. Для профессионального брокериджа ТЦ необходимо иметь налаженные связи со всеми сетями на рынке, и моментально узнавать о спросе со стороны новых игроков (В среднем девелоперы не охватывают до 30% рынка). Репутация команды, которая реализует брокеридж ТЦ, также влияет на имидж проекта и привлечение арендаторов. Чтобы вести переговоры эффективно, необходимо знать все современные практики по работе с арендаторами, и обладать актуальной информацией о коммерческих условиях и тенденциях рынка.

Задачи профессионального брокериджа торгового центра:

Построение эффективного tenant-mix
Привлечение арендаторов
Улучшение финансовых показателей объекта

Этапы работы по дозаполнению торгового центра арендаторами:

1. Анализ текущей ситуации и истории проекта

Анализ ситуации и разработка плана по привлечению арендаторов

2. Адаптация планировок и концепции ТЦ к текущим потребностям рынка (если необходимо)

Поиск возможностей для повышения коммерческой эффективности планировочных решений
Адаптация планировочных решений к требованиям потенциальных арендаторов
Адаптация профильного состава потенциальных арендаторов (тенант-микс)
Составление списков арендаторов для каждой секции

3. Брокеридж - привлечение арендаторов в проект

Разработка продающей презентации проекта
Поиск и подбор арендаторов
Презентация проекта арендаторам
Получение заявок на аренду
Переговоры, согласование условий аренды
Согласование договоров аренды, защита интересов арендодателя

Почему это эффективно:

1. Мы знаем каждую федеральную и региональную сеть, которая развивается сегодня.

Благодаря этому мы сможем профессионально и оперативно предложить вакатные помещения каждому арендатору на рынке. Мы первыми узнаем о появлении новых сетей и обеспечиваем их присутствие в проектах наших клиентов.

В НАШЕЙ БАЗЕ СЕГОДНЯ БОЛЕЕ 1 500 АКТУАЛЬНЫХ ЗАПРОСОВ ОТ АРЕНДАТОРОВ

2. Обладаем сложившимися, эффективными связями со всеми ритейлерами на рынке РФ и международными сетями.

Это позволяет нам решать не стандартные задачи по привлечению арендаторов.

Приглашать в ТЦ наших клиентов бренды, не представленные на локальном рынке.

3. Владеем лучшими практиками работы с арендаторами и эффективными технологиями продаж.

Это позволяет нам получать наилучшие условия аренды для наших клиентов.

РЕЗУЛЬТАТ:

Быстрое привлечение новых арендаторов в проект
Оптимизация планировочных решений и качественного состава арендаторов
Улучшение имиджа проекта
Повышение дохода объекта коммерческой недвижимости

← Все услуги

ДОЗАПОЛНЕНИЕ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА АРЕНДАТОРАМИ

Этапы работы по дозаполнению торгового центра арендаторами:

РЕЗУЛЬТАТ:

Связаться с нами