
недвижимости России
ДОЗАПОЛНЕНИЕ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА АРЕНДАТОРАМИ
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ БРОКЕРИДЖ
Как быстро заполнить арендаторами пустующие площади в торговом центре и улучшить финансовые показатели проекта?
Качество работы с арендаторами полностью определяет коммерческую эффективность торгового центра. Для профессионального брокериджа ТЦ необходимо иметь налаженные связи со всеми сетями на рынке, и моментально узнавать о спросе со стороны новых игроков (В среднем девелоперы не охватывают до 30% рынка). Репутация команды, которая реализует брокеридж ТЦ, также влияет на имидж проекта и привлечение арендаторов. Чтобы вести переговоры эффективно, необходимо знать все современные практики по работе с арендаторами, и обладать актуальной информацией о коммерческих условиях и тенденциях рынка.
Задачи профессионального брокериджа торгового центра:
-
Построение эффективного tenant-mix
-
Привлечение арендаторов
- Улучшение финансовых показателей объекта
Этапы работы по дозаполнению торгового центра арендаторами:
1. Анализ текущей ситуации и истории проекта
- Анализ ситуации и разработка плана по привлечению арендаторов
2. Адаптация планировок и концепции ТЦ к текущим потребностям рынка (если необходимо)
- Поиск возможностей для повышения коммерческой эффективности планировочных решений
- Адаптация планировочных решений к требованиям потенциальных арендаторов
- Адаптация профильного состава потенциальных арендаторов (тенант-микс)
- Составление списков арендаторов для каждой секции
3. Брокеридж - привлечение арендаторов в проект
- Разработка продающей презентации проекта
- Поиск и подбор арендаторов
- Презентация проекта арендаторам
- Получение заявок на аренду
- Переговоры, согласование условий аренды
- Согласование договоров аренды, защита интересов арендодателя
Почему это эффективно:
1. Мы знаем каждую федеральную и региональную сеть, которая развивается сегодня.
Благодаря этому мы сможем профессионально и оперативно предложить вакатные помещения каждому арендатору на рынке. Мы первыми узнаем о появлении новых сетей и обеспечиваем их присутствие в проектах наших клиентов.
В НАШЕЙ БАЗЕ СЕГОДНЯ БОЛЕЕ 1 500 АКТУАЛЬНЫХ ЗАПРОСОВ ОТ АРЕНДАТОРОВ
2. Обладаем сложившимися, эффективными связями со всеми ритейлерами на рынке РФ и международными сетями.
Это позволяет нам решать не стандартные задачи по привлечению арендаторов.
Приглашать в ТЦ наших клиентов бренды, не представленные на локальном рынке.
3. Владеем лучшими практиками работы с арендаторами и эффективными технологиями продаж.
Это позволяет нам получать наилучшие условия аренды для наших клиентов.

РЕЗУЛЬТАТ:
- Быстрое привлечение новых арендаторов в проект
-
Оптимизация планировочных решений и качественного состава арендаторов
-
Улучшение имиджа проекта
-
Повышение дохода объекта коммерческой недвижимости
эффективные решения
- 1 231 207 м2 сдано в аренду
- 152 669 668 000 руб. арендный доход наших клиентов
- 2 631 магазинов открыто
-
Ведущие
эксперты рынка
россии -
специализация
на торговой
недвижимости -
19 лет опыта
и отличная
репутация
реализованные проекты
что говорят наши клиенты
Будем рады познакомиться лично и обсудить ваши задачи
назначить встречу P.S. в нашем офисе растут мандариныи подают отличный кофе :) Россия, Москва, 119034,
ул. Пречистенка, 40/2 стр.1 подъезд 2
8 (495) 790-00-00
по развитию