ОПТИМИЗАЦИЯ ТОРГОВОЙ СЕТИ

И УСЛОВИЙ АРЕНДЫ

Как уменьшить арендную нагрузку и оптимизировать расположение торговой сети?

Эффективность торговой сети зависит от эффективности каждого магазина. Важным фактором успешности торговой точки является доля арендных платежей в товарообороте. С течением времени актуальная рыночная цена локаций меняется, на рынке появляются новые объекты, изменятся окружение и спрос. Поэтому очень важно вовремя проводить оценку занимаемых помещений, и оптимизировать условия аренды в соответсвие с рыночной ценой, или проводить релокацию магазинов для улучшения условий аренды и расположения.

Этапы работ по оптимизации торговой сети:

1. Многофакторный анализ существующей торговой сети.

Анализ качества расположения магазинов сети, поиск возможностей для эффективной релокации
Оценка конкурентного окружения
Анализ рыночных условий аренды для текущих локаций
Оценка текущих условий аренды и возможностей для ее оптимизации
Анализ коммерческих показателей работы магазинов
Выводы о возможностях для оптимизации сети.

2. Разработка плана по оптимизации сети

Определение точек для релокации / закрытия
Определение целевых условий аренды для каждого магазина

3. Подготовка и проведение переговоров с арендодателями существующих точек

Подготовка переговорной позиции и аргументации для каждого помещения
Проведение переговоров и согласование коммерческих условий
Юридическое оформление договоренностей

4. Поиск и согласование альтернативных локаций

Подготовка адресной программы для релокации точек
Проработка помещений из адресной программы, получение предложений по аренде
Проведение переговоров и согласование коммерческих условий
Согласование новых договоров аренды

РЕЗУЛЬТАТ:

Снижение арендной нагрузки магазинов сети
Улучшение расположения торговых точек
Снижение рисков арендных отношений
Экономия ресурсов компании на процессе оптимизации сети

оставить запрос

Эффективные решения

1 231 207 м² сдано в аренду
152 669 668 000 руб. арендный доход наших клиентов
2 631 магазинов открыто

Ведущие эксперты рынка
России
Специализация на торговой
недвижимости
24 года опыта и отличная
репутация

реализованные проекты

Первый в России аутлет-центр международного девелопера Fashion House Development

Подробнее

Перекрёсток-Экспресс на Тверской

Открытие супермаркета Перекресток-Экспресс на ул. Тверская, д. 9

Подробнее

Один из первых проектов по реконцепции ТЦ в России

Подробнее

Реконцепция ТЦ «Неглинная» Москва

Привлечение в проект самого большого в России флагманского магазина сети «Золотое Яблоко»

Подробнее

Открытие фирменного бутика Agent Provocateur

Подробнее

Ketch up Burgers на Кузнецком Мосту

Открытие флагмана Ketch up Burgers

Подробнее

ТРК «Родник» - самый популярный торговый центр в Челябинске

Подробнее

Перезапуск ТРЦ «Облака» Москва

Разработана новая концепция, которая изменила отношение арендаторов к проекту

Подробнее

Фирменный магазин Мосхозторг на ул. Сретенка

Подробнее

ТРК BROSKO MALL Хабаровск

Создание лучшего ТРЦ в городе, где открылись уникальные для региона бренды

Подробнее

Первый в России шоу-рум Audi City на Никольской улице в Москве

Подробнее

Ресторан «Грабли» на Тверской

Открытие ресторана «Грабли» рядом с метро «Пушкинская»

Подробнее

Открытие бутика Mercury на первом этаже гостиницы «Москва» на пересечении Охотного ряда и Тверской

Подробнее

Реконцепция и ротация арендаторов в ТРЦ «Эдельвейс» Железнодорожный, МО

Увеличение привлекательности ТРЦ, оптимизация планировок и коммерческих условий

Подробнее

Открытие флагманского магазина в ТРЦ «Атриум»

Подробнее

Реконцепция ТРЦ «Ворошиловский» Волгоград

Найдены точки роста для сильнейшего объекта в городе

Подробнее

Открытие бутиков Nespresso в лучших локациях Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга

Подробнее

Кондитерская French Kiss Patisserie на Кузнецком Мосту

Открытие первой в Москве кондитерской French Kiss Patisserie

Подробнее

Один из самых крупных и посещаемых торговых центров Москвы

Подробнее

Реконцепция ТРЦ «Глобус» Екатеринбург

Разработка плана реконцепции ТРЦ «Глобус», включая разработку концепции новой очереди ТРЦ

Подробнее

Открытие флагманского бутика Rendez-Vous на пересечении Неглинной и Кузнецкого моста

Подробнее

Гастромаркет Балчуг Москва

Открытие двухэтажного гастромаркета Балчуг, который стал популярным местом проведения досуга

Подробнее

Привлечение международных и федеральных брендов в новый регион

Подробнее

ТРЦ «Мегацентр Горизонт» Ростов-на-Дону

Первый профессиональный ТРЦ в Ростове-на-Дону

Подробнее

Флагманский магазин детских игрушек Toy.ru на Новом Арбате

Открытие флагманского магазина детских игрушек Toy.ru на Новом Арбате

Подробнее

Торговый город «Алмаз» Челябинск

Суперрегиональный торгово-развлекательный центр в Челябинске

Подробнее

Кафе «Хачапури» на Проспекте мира

Открытие кафе «Хачапури» в «Аптекарском огороде» на Проспекте Мира

Подробнее

ТРЦ «Сан Сити» Новосибирск

ТРЦ «Сан Сити» построен в составе первого многофункционального комплекса в Новосибирске

Подробнее

Клиенты о нас

Михаил Ерофеев

Коммерческий директор Forum Group

«Все специалисты компании — профессионалы своего дела, которые нацелены на подготовку именно практических решений, способных усилить потенциал бизнеса...»

Подробнее

Алексей Немерюк

Руководитель Департамента торговли и услуг города Москвы Правительство Москвы

«Департамент торговли и услуг города Москвы выражает благодарность компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ за многолетнее и плодотворное сотрудничество...»

Подробнее

Brendon O' Reilly

Managing Director FASHION HOUSE GROUP

«Magazin Magazinov has supported us in leasing of retail space at our outlet centres in Russia: FASHION HOUSE Outlet Centre Moscow and FASHION HOUSE Outlet Centre Saint-Petersburg...»

Подробнее

Николай Юськив

Директор департамента недвижимости ГК «Спортмастер»

"Всегда получаем интересные и только качественные предложения по аренде. Смело рекомендуем компанию «Магазин Магазинов» своим партнерам..."

Подробнее

Лилия Кашина

Заместитель генерального директора по вопросам аренды ООО «Родник»

"Компания МагазинМагазинов - эксперт высшего класса в сфере коммерческой недвижимости, сотрудничество с которым..."

Подробнее

Денис Стенько

Вице-президент по недвижимости Gloria Jeans

"Уверенно рекомендую компанию «Магазин Магазинов» как проверенного и стабильного эксперта в области торговой недвижимости. Прежде всего, следует отметить..."

Подробнее