Эксперт по торговой
недвижимости России
RCSC Awards
+7 495 790-00-00

ОПТИМИЗАЦИЯ ТОРГОВОЙ СЕТИ

И УСЛОВИЙ АРЕНДЫ

Как уменьшить арендную нагрузку и оптимизировать расположение торговой сети?

Эффективность торговой сети зависит от эффективности каждого магазина. Важным фактором успешности торговой точки является доля арендных платежей в товарообороте. С течением времени актуальная рыночная цена локаций меняется, на рынке появляются новые объекты, изменятся окружение и спрос. Поэтому очень важно вовремя проводить оценку занимаемых помещений, и оптимизировать условия аренды в соответсвие с рыночной ценой, или проводить релокацию магазинов для улучшения условий аренды и расположения.

Этапы работ по оптимизации торговой сети:


1. Многофакторный анализ существующей торговой сети.

  • Анализ качества расположения магазинов сети, поиск возможностей для эффективной релокации
  • Оценка конкурентного окружения
  • Анализ рыночных условий аренды для текущих локаций
  • Оценка текущих условий аренды и возможностей для ее оптимизации
  • Анализ коммерческих показателей работы магазинов
  • Выводы о возможностях для оптимизации сети.

 

2. Разработка плана по оптимизации сети

  • Определение точек для релокации / закрытия
  • Определение целевых условий аренды для каждого магазина

 

3. Подготовка и проведение переговоров с арендодателями существующих точек

  • Подготовка переговорной позиции и аргументации для каждого помещения
  • Проведение переговоров и согласование коммерческих условий
  • Юридическое оформление договоренностей

 

4. Поиск и согласование альтернативных локаций

  • Подготовка адресной программы для релокации точек
  • Проработка помещений из адресной программы, получение предложений по аренде 
  • Проведение переговоров и согласование коммерческих условий
  • Согласование новых договоров аренды

РЕЗУЛЬТАТ:

  • Снижение арендной нагрузки магазинов сети
  • Улучшение расположения торговых точек
  • Снижение рисков арендных отношений
  • Экономия ресурсов компании на процессе оптимизации сети

остались вопросы? напишите нам

эффективные решения

  • 1 231 207 м2 сдано в аренду
  • 152 669 668 000 руб. арендный доход наших клиентов
  • 2 631 магазинов открыто
  • Ведущие эксперты рынка
    россии
  • специализация на торговой
    недвижимости
  • 19 лет опыта и отличная
    репутация

реализованные проекты

Первый в России аутлет-центр международного девелопера Fashion House Development
Подробнее

Перекресток-Экспресс на Тверской

Открытие супермаркета Перекресток-Экспресс на ул. Тверская, д. 9
Подробнее
Один из первых проектов по реконцепции ТЦ в России
Подробнее

Реконцепция ТЦ «Неглинная Галерея» Москва

Привлечение в проект самого большого в России флагманского магазина сети «Золотое Яблоко»
Подробнее

Ketch up Burgers на Кузнецком Мосту

Открытие флагмана Ketch up Burgers
Подробнее
ТРК «Родник» - самый популярный торговый центр в Челябинске
Подробнее

Перезапуск ТРЦ "Облака" Москва

Разработана новая концепция, которая изменила отношение арендаторов к проекту

Подробнее
Фирменный магазин Мосхозторг на ул. Сретенка
Подробнее

Ресторан «Грабли» на Тверской

Открытие ресторана «Грабли» рядом с метро «Пушкинская»
Подробнее
Открытие первого шоу-рума Audi City на Никольской 
Подробнее

Реконцепция и ротация арендаторов в ТРЦ «Эдельвейс» Железнодорожный, МО

Увеличение привлекательности ТРЦ, оптимизация планировок и коммерческих условий

Подробнее
Открытие бутика Mercury на первом этаже гостиницы «Москва» на пересечении Охотного ряда и Тверской
Подробнее

Реконцепция ТРЦ «Ворошиловский» Волгоград

Найдены точки роста для сильнейшего объекта в городе
Подробнее
Открытие флагманского магазина в ТРЦ «Атриум»
Подробнее

Кондитерская French Kiss Patisserie на Кузнецком Мосту

Открытие первой в Москве кондитерской French Kiss Patisserie
Подробнее
Открытие бутиков Nespresso в лучших локациях Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга
Подробнее

Реконцепция ТРЦ «Глобус» Екатеринбург

Разработка плана реконцепции ТРЦ «Глобус», включая разработку концепции новой очереди ТРЦ

Подробнее
Один из самых крупных и посещаемых торговых центров Москвы
Подробнее

ТРЦ «Мегацентр Горизонт» Ростов-на-Дону

Первый профессиональный ТРЦ в Ростове-на-Дону
Подробнее
Открытие флагманского бутика Rendez-Vous на пересечении Неглинной и Кузнецкого моста
Подробнее

Флагманский магазин детских игрушек Toy.ru на Новом Арбате

Открытие флагманского магазина детских игрушек Toy.ru на Новом Арбате
Подробнее
Привлечение международных и федеральных брендов в новый регион
Подробнее

Торговый город «Алмаз» Челябинск

Суперрегиональный торгово-развлекательный центр в Челябинске
Подробнее

Кафе «Хачапури» на Проспекте мира

Открытие кафе «Хачапури» в «Аптекарском огороде» на Проспекте Мира
Подробнее

ТРЦ «Сан Сити» Новосибирск

ТРЦ «Сан Сити» построен в составе первого многофункционального комплекса в Новосибирске
Подробнее

что говорят наши клиенты

Михаил Ерофеев

Коммерческий директор Forum Group

"Все специалисты компании – профессионалы своего дела, которые нацелены на подготовку именно практических решений, способных усилить потенциал бизнеса..."

Подробнее

АЛЕКСЕЙ АЛЕКСЕЕВИЧ НЕМЕРЮК

Министр Правительства Москвы, Руководитель Департамента торговли и услуг города Москвы

"Департамент торговли и услуг города Москвы выражает благодарность компании "Магазин Магазинов" за многолетнее и плодотворное сотрудничество..."

Подробнее

Brendon O' Reilly

Managing Director FASHION HOUSE GROUP

"Magazin Magazinov has supported us in leasing of retail space at our outlet centres in Russia: FASHION HOUSE Outlet Centre Moscow and FASHION HOUSE Outlet Centre St Petersburg..."

Подробнее

Николай Юськив

Директор департамента недвижимости ГК «Спортмастер»

"Всегда получаем интересные и только качественные предложения по аренде. Смело рекомендуем компанию «Магазин Магазинов» своим партнерам..."

Подробнее

Лилия Кашина

Заместитель генерального директора по вопросам аренды ООО «Родник»

"Компания МагазинМагазинов - эксперт высшего класса в сфере коммерческой недвижимости, сотрудничество с которым..."

Подробнее

Денис Стенько

Вице-президент по недвижимости Gloria Jeans

"Уверенно рекомендую компанию «Магазин Магазинов» как проверенного и стабильного эксперта в области торговой недвижимости. Прежде всего, следует отметить..."

Подробнее

Владимир Копылов

Директор ООО "НПП Стройтэк"

"От лица Группы Компаний "Стройтэк" благодарим компанию МАГАЗИН МАГАЗИНОВ за проведенную комплексную работу по торгово-развлекательному центру "Академический" в городе Екатеринбург..."

Подробнее

Дмитрий Бадаев

Генеральный директор ООО "Вектор Инвестментс"

"Компания «Вектор Инвестментс» благодарит «МАГАЗИН МАГАЗИНОВ» за квалифицированную помощь в решении профессиональных вопросов по разработке..."  

Подробнее

Будем рады познакомиться лично и обсудить ваши задачи

P.S. в нашем офисе растут мандарины
и подают отличный кофе :)
Россия, Москва, 119034,
ул. Пречистенка, 40/2 стр.1 подъезд 2
8 (495) 790-00-00
Максим Манкевичдиректор
по развитию