Что такое стрит-ритейл
Стрит-ритейл — весь уличный формат торговли и услуг: магазины, кафе, аптеки, банки, салоны и сервисы в помещениях с собственным входом с тротуара. Общее у них одно — они зависят от улицы, а не от объекта. Нет управляющей компании, которая приводит трафик, нет общего маркетинга и единой концепции; есть торговый коридор, его поток и параметры конкретного помещения. Это краткая справка по термину; подбор, аренда и продажа помещений описаны на странице услуги «Стрит-ритейл».
Сегменты
- Центральные торговые коридоры и хай-стрит — флагманы, премиум, рестораны; максимальные ставки и минимальная вакантность.
- Массовые и транзитные улицы — сетевые операторы среднего сегмента, общепит, услуги.
- Спальные районы — продуктовые магазины у дома, аптеки, сервисы повседневного спроса.
- Первые этажи новых жилых комплексов — коммерческая инфраструктура, формирующаяся вместе с заселением.
Чем отличается от торгового центра
| Стрит-ритейл | Торговый центр | |
|---|---|---|
| Трафик | улица, её генераторы | якоря и концепция объекта |
| Управление | собственник помещения | управляющая компания |
| Условия | индивидуальные для каждого помещения | стандартные для объекта |
| Собственность | часто частные лица, дробная | единый собственник |
| Гибкость | режим работы, вывеска, вход — свои | по регламенту объекта |
Для кого формат
Для арендатора стрит-ритейл — собственный вход, витрина на улицу, свободный режим работы и прямой контакт с аудиторией улицы; для собственника — актив с рыночным спросом и понятной оценкой по коридору; для инвестора — ликвидный сегмент с дробной собственностью и широкой линейкой лотов.
«Магазин Магазинов» подбирает и сдаёт помещения стрит-ритейла и сопровождает сделки покупки и продажи торговых помещений.