Реконцепция ТРЦ «Глобус»

Разработка плана реконцепции ТРЦ «Глобус», включая разработку концепции новой очереди ТРЦ

Задача

Ситуация до начала работ:

1. Действующая очередь ТРЦ

  • отсутствие качественного зонирования
  • нехватка сильных якорей
  • большое количество локальных операторов
  • сложные планировочные решения
  • низкая заинтересованность в проекте со стороны федеральных/международных операторов

2. Новая 2-я очередь ТРЦ

  • отсутствие спроса со стороны арендаторов на помещения
  • 100 % вакансия в течение 6 месяцев после открытия


ЗАДАЧА


Определение эффективного сценария развития объекта:

1.       Интеграция новой очереди в единую концепцию всего ТЦ

2.       Разработка плана ротации

3.       Расширение набора предлагаемых товаров и услуг

4.       Изменение планировочных решений для более комфортного и логичного перемещения посетителей

5.       Увеличение трафика ТРЦ

6.       Увеличение арендного дохода ТРЦ


Этапы работ:


1.       Анализ эффективности текущей работы центра

2.       Переговоры с действующими арендаторами

3.       Анализ прогнозных изменений спроса и предложения

4.       Предварительные переговоры с потенциальными арендаторами

5.       Анализ планировочных решений

6.       Подготовка рекомендаций по оптимальной схеме размещения арендаторов

7.       Формирование прогнозного плана арендного дохода

8.       Перемещение действующих арендаторов и создание качественного зонирования

9.       Корректировка площади и конфигурации действующих магазинов в соответствии с новыми требованиями арендаторов к формату помещений

10.   Привлечение сильного якорного оператора в новую очередь


Результат

1. Разработана единая концепция проекта, объединяющая 1-ю и 2-ю очереди: скорректировано расположение действующих арендаторов, создано качественное зонирование в обеих очередях проекта

2. В новой очереди сформирована галерея товаров для детей и привлечены арендаторы на 95% площадей:

  • действующий якорный арендатор RICH FAMILY (гипермаркет товаров для детей) перемещен из действующей очереди во 2-ю с увеличением площади магазина на 50%;
  • подписан договор аренды с развлекательным парком для детей;
  • подписан договор аренды с «Детским Миром»;
  • подписан договор аренды с KARI (перемещен с 1-го этажа действующей очереди с увеличением площади, обувь для детей также представлена);

3.       Увеличен трафик новой очереди

4.       Привлечен новый торговый профиль в ТРЦ - после перемещения Rich Family на освободившуюся площадь подписан договор с гипермаркетом мебели

5. Увеличение арендного дохода ТРЦ на 41%


Подробнее об услуге Реконцепция торгового центра

+ 95%

заполняемость 2-ой очереди ТРЦ

+ 41%

увеличение арендного дохода

ДРУГИЕ КЕЙСЫ Торговые центры

Сбор и анализ геоинформационных данных по 159 городам России для программы развития и оптимизации филиальной сети Сбербанка России
Подробнее

Торговый город «Алмаз» Челябинск

Суперрегиональный торгово-развлекательный центр в Челябинске
Подробнее
Первый в России аутлет-центр международного девелопера Fashion House Development
Подробнее

Реконцепция и ротация арендаторов в ТРЦ «Эдельвейс» Железнодорожный, МО

Увеличение привлекательности ТРЦ, оптимизация планировок и коммерческих условий

Подробнее
Расчет ключевых показателей коммерческой эффективности торговых центров
Подробнее

Реконцепция ТРЦ «Глобус» Екатеринбург

Разработка плана реконцепции ТРЦ «Глобус», включая разработку концепции новой очереди ТРЦ

Подробнее
Один из первых проектов по реконцепции ТЦ в России
Подробнее

Реконцепция ТЦ «Неглинная Галерея» Москва

Привлечение в проект самого большого в России флагманского магазина сети «Золотое Яблоко»
Подробнее
ТРК «Родник» - самый популярный торговый центр в Челябинске
Подробнее

ТРЦ «Фестиваль» Москва

ТРЦ «Фестиваль» - один из самых популярных районных торговых центров Москвы
Подробнее

Подготовка комментариев и рекомендаций к стандартам благоустройства улиц Москвы в отношении решений, влияющих на привлекательность помещений стрит ритейл для арендаторов

Подробнее

ТРЦ «Мегацентр Горизонт» Ростов-на-Дону

Первый профессиональный ТРЦ в Ростове-на-Дону
Подробнее
Привлечение международных и федеральных брендов в новый регион
Подробнее

МФК City Mall Улан-Батор, Монголия

Разработка концепции торгово-развлекательной составляющей крупнейшего многофункционального комплекса на территории Монголии - City Mall
Подробнее
Поиск оптимальной локации для строительства торгово-развлекательного центра в Ставропольском крае
Подробнее

ЖК «Пятницкие кварталы» Москва

Разработка концепции коммерческой составляющей строящегося ЖК «Пятницкие кварталы»

Подробнее
Разработка концепции крупнейшего оптово-распределительного центра (ОРЦ) на территории Пермского края
Подробнее

ЖК «Домашний» Москва

Разработана концепция коммерческой инфраструктуры жилого комплекса «Домашний», общая площадь застройки которого составляет 337 тыс. кв.м.
Подробнее
Открытие флагманского магазина в ТРЦ «Атриум»
Подробнее

ТРЦ «Сан Сити» Новосибирск

ТРЦ «Сан Сити» построен в составе первого многофункционального комплекса в Новосибирске
Подробнее
Один из самых крупных и посещаемых торговых центров Москвы
Подробнее

Жилой микрорайон «Солнечный» Екатеринбург

Разработка концепции коммерческой инфраструктуры для крупнейшего проекта комплексного освоения территории в Екатеринбурге.
 

Подробнее

ТРЦ «Академический» Екатеринбург

ТРЦ «Академический» - самый крупный районный ТРЦ в Екатеринбурге
Подробнее