Задача

1)      Разработка концепций крупноформатных торговых объектов: аутлет-центра и ритейл-парка

2)      Разработка концепции торговой и досуговой составляющей на территории первой очереди строительства жилого микрорайона «Солнечный»

• Анализ исходных данных и местоположения проекта
• Анализ развития рынка торгово-развлекательной недвижимости города и конкурентного окружения
• Проведение анализа и выбор оптимального состава коммерческих функций проекта
• Оценка спроса со стороны конечных потребителей
• Анализ перспектив потребительского рынка внутри жилого района 
• Оценка необходимого состава и объема торговых площадей в структуре жилого микрорайона  
• Разработка схемы размещения торговых площадей в структуре жилого района 

Результат

Разработана концепция коммерческой инфраструктуры микрорайона «Солнечный»,  в рамках которой сформирован список актуальных рекомендаций по типам торговых объектов и операторов, по форматам и количеству коммерческих помещений в составе жилой зоны микрорайона «Солнечный» на разных стадиях реализации проекта.

В рамках разработанной концепции и проведенного анализа местоположения проекта, конкурентного окружения, а главное – спроса со стороны конечных потребителей, был определен необходимый объем и профильный состав коммерческих площадей. Заказчику было предложено:

1)    Разместить на территории жилой зоны проекта базовые элементы инфраструктуры (количество жителей в проекте до 5 000 человек):

• Продуктовый дискаунтер, магазин «у дома»
• Минимальный набор товаров и услуг повседневного спроса
• Центр культуры и досуга
• Кафе /кофейня

2)      В дополнение к базовым объектам инфраструктуры реализовать дополнительные объекты (количество жителей – около 10 000 человек):

• Продуктовый супермаркет
• Спортивные клубы и секции
• Медицинские организации
• Услуги населению (банковское отделение, Мои документы, Почта России и др.)
• Ресторан, булочная-пекарня
• Дополнительное образование для взрослых и детей
• Расширенный набор (дополнительно к минимальному) товаров и услуг повседневного спроса (товары для детей, товары для дома и ремонта, бытовая химия, канцтовары и др.)

3)      Создать торговый центр микрорайонного масштаба (количество жителей – более 20 000 человек) со следующими параметрами:

• Отдельно стоящее здание
• Арендопригодная площадь – от 5 до 10 тыс. кв. м
• Количество торговых уровней – от 2-х до 3-х
• Пул якорных арендаторов – продуктовый супермаркет, товары для дома, детские товары, фитнес-клуб