Жилой микрорайон «Солнечный»

Разработка концепции коммерческой инфраструктуры для крупнейшего проекта комплексного освоения территории в Екатеринбурге.
 

Задача

1)      Разработка концепций крупноформатных торговых объектов: аутлет-центра и ритейл-парка

2)      Разработка концепции торговой и досуговой составляющей на территории первой очереди строительства жилого микрорайона «Солнечный»

  • Анализ исходных данных и местоположения проекта
  • Анализ развития рынка торгово-развлекательной недвижимости города и конкурентного окружения
  • Проведение анализа и выбор оптимального состава коммерческих функций проекта
  • Оценка спроса со стороны конечных потребителей
  • Анализ перспектив потребительского рынка внутри жилого района 
  • Оценка необходимого состава и объема торговых площадей в структуре жилого микрорайона  
  • Разработка схемы размещения торговых площадей в структуре жилого района 

Результат

Разработана концепция коммерческой инфраструктуры микрорайона «Солнечный»,  в рамках которой сформирован список актуальных рекомендаций по типам торговых объектов и операторов, по форматам и количеству коммерческих помещений в составе жилой зоны микрорайона «Солнечный» на разных стадиях реализации проекта.

В рамках разработанной концепции и проведенного анализа местоположения проекта, конкурентного окружения, а главное – спроса со стороны конечных потребителей, был определен необходимый объем и профильный состав коммерческих площадей. Заказчику было предложено:

1)    Разместить на территории жилой зоны проекта базовые элементы инфраструктуры (количество жителей в проекте до 5 000 человек):

  • Продуктовый дискаунтер, магазин «у дома»
  • Минимальный набор товаров и услуг повседневного спроса
  • Центр культуры и досуга
  • Кафе /кофейня

2)      В дополнение к базовым объектам инфраструктуры реализовать дополнительные объекты (количество жителей – около 10 000 человек):

  • Продуктовый супермаркет
  • Спортивные клубы и секции
  • Медицинские организации
  • Услуги населению (банковское отделение, Мои документы, Почта России и др.)
  • Ресторан, булочная-пекарня
  • Дополнительное образование для взрослых и детей
  • Расширенный набор (дополнительно к минимальному) товаров и услуг повседневного спроса (товары для детей, товары для дома и ремонта, бытовая химия, канцтовары и др.)

3)      Создать торговый центр микрорайонного масштаба (количество жителей – более 20 000 человек) со следующими параметрами:

  • Отдельно стоящее здание
  • Арендопригодная площадь – от 5 до 10 тыс. кв. м
  • Количество торговых уровней – от 2-х до 3-х
  • Пул якорных арендаторов – продуктовый супермаркет, товары для дома, детские товары, фитнес-клуб 

ДРУГИЕ КЕЙСЫ Консалтинг и исследования

Первый в России аутлет-центр международного девелопера Fashion House Development
Подробнее

Реконцепция ТЦ «Неглинная Галерея» Москва

Привлечение в проект самого большого в России флагманского магазина сети «Золотое Яблоко»
Подробнее
Один из первых проектов по реконцепции ТЦ в России
Подробнее

Перезапуск ТРЦ "Облака" Москва

Разработана новая концепция, которая изменила отношение арендаторов к проекту

Подробнее
ТРК «Родник» - самый популярный торговый центр в Челябинске
Подробнее

Реконцепция и ротация арендаторов в ТРЦ «Эдельвейс» Железнодорожный, МО

Увеличение привлекательности ТРЦ, оптимизация планировок и коммерческих условий

Подробнее
Сбор и анализ геоинформационных данных по 159 городам России для программы развития и оптимизации филиальной сети Сбербанка России
Подробнее

Реконцепция ТРЦ «Ворошиловский» Волгоград

Найдены точки роста для сильнейшего объекта в городе
Подробнее

Подготовка комментариев и рекомендаций к стандартам благоустройства улиц Москвы в отношении решений, влияющих на привлекательность помещений стрит ритейл для арендаторов

Подробнее

Реконцепция ТРЦ «Глобус» Екатеринбург

Разработка плана реконцепции ТРЦ «Глобус», включая разработку концепции новой очереди ТРЦ

Подробнее
Расчет ключевых показателей коммерческой эффективности торговых центров
Подробнее

ТРЦ «Мегацентр Горизонт» Ростов-на-Дону

Первый профессиональный ТРЦ в Ростове-на-Дону
Подробнее
Открытие флагманского магазина в ТРЦ «Атриум»
Подробнее

МФК City Mall Улан-Батор, Монголия

Разработка концепции торгово-развлекательной составляющей крупнейшего многофункционального комплекса на территории Монголии - City Mall
Подробнее
Один из самых крупных и посещаемых торговых центров Москвы
Подробнее

ЖК «Пятницкие кварталы» Москва

Разработка концепции коммерческой составляющей строящегося ЖК «Пятницкие кварталы»

Подробнее
Поиск оптимальной локации для строительства торгово-развлекательного центра в Ставропольском крае
Подробнее

Торговый город «Алмаз» Челябинск

Суперрегиональный торгово-развлекательный центр в Челябинске
Подробнее
Привлечение международных и федеральных брендов в новый регион
Подробнее

ЖК «Домашний» Москва

Разработана концепция коммерческой инфраструктуры жилого комплекса «Домашний», общая площадь застройки которого составляет 337 тыс. кв.м.
Подробнее
Разработка концепции крупнейшего оптово-распределительного центра (ОРЦ) на территории Пермского края
Подробнее

ТРЦ «Сан Сити» Новосибирск

ТРЦ «Сан Сити» построен в составе первого многофункционального комплекса в Новосибирске
Подробнее

Жилой микрорайон «Солнечный» Екатеринбург

Разработка концепции коммерческой инфраструктуры для крупнейшего проекта комплексного освоения территории в Екатеринбурге.
 

Подробнее

ТРЦ «Фестиваль» Москва

ТРЦ «Фестиваль» - один из самых популярных районных торговых центров Москвы
Подробнее