ТРЦ Стрелка

ТРЦ с первым в Хабаровске профессиональным теннисным центром

Задача

Полный цикл работ по созданию торгового центра и брокериджу:

1. Разработка концепции торгово-развлекательного центра:

· Анализ потенциала земельного участка

· Анализ рынка торговой недвижимости города и конкурентного окружения

· Анализ спроса со стороны потенциальных арендаторов и целевой аудитории

· Разработка маркетинговой концепции

· Определение оптимальных количественных параметров торгового центра

2. Разработка объемно-планировочных решений и зонирование площадей ТРЦ

3. Разработка доходной части финансового плана (прогноз арендного дохода)

4. Эксклюзивная сдача в аренду

5. Привлечение в проект востребованных брендов

6. Создание уникальной досуговой составляющей

Результат

· Реализован проект районного торгово-развлекательного центра с первым в Хабаровске профессиональным теннисным центром.

· Общая площадь ТРЦ «Стрелка» 25 000 кв. м, GLA – 19 000 кв. м.

· ТРЦ расположен вдоль важнейшей транспортной магистрали города - ул. Карла Маркса, у дорожной развязки, соединяющей дорогу на аэропорт и трассу в сторону города Комсомольск-на-Амуре.

· Среди якорных арендаторов ТРЦ представлены продуктовый гипермаркет «Самбери», гипермаркет бытовой техники и электроники М.Видео, KFC, товары для детей Planeta Bays, «Азбука Мебели».

· Досуг представлен первым в Хабаровске профессиональным теннисным центром и детским развлекательным центром FUN JUMP

· 97% секций ТРЦ имеют площадь свыше 50 кв. м

· Трафик ТРЦ составляет 10-11 тыс. человек в будни и 15-17 тыс. человек в выходные дни

Это была увлекательная работа, хотя и связанная с рядом сложностей, но комфортный диалог с заказчиком и его готовность обсуждать гибкие условия сотрудничества с арендаторами обеспечили возможность открыть объект с заполняемостью 75% по дверям. Важнейшей вехой стала работа по определению ниши проекта, так как параллельно строился и выходил на рынок центральный и самый крупный объект в Хабаровске. Принимая во внимание непростую локацию, нами было принято решение идти по направлению к районному формату, объединяющему в себе функции первой необходимости и расширенную досуговую составляющую. Сложная конфигурация третьего этажа с одной стороны загнала нас в определенные рамки, а с другой позволила реализовать большой современный развлекательный центр, которого не было ранее в этой части города. Им стал первый в Хабаровске парк FUN JUMP с детским рестораном, что также стало «фишкой» проекта.

АЛЕКСАНДРА РОМАШИНА

Брокер проекта

15 000 -17 000

человек / день посещаемость ТРЦ

100%

заполняемость ТРЦ

Ковальский Александр Борисович

Собственник проекта

Наш консультант МАГАЗИН МАГАЗИНОВ обеспечил нам поддержку на протяжении всего процесса реализации проекта. Я благодарен компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ за отстаивание наших интересов и доволен результатами совместной работы.