ТРЦ Стрелка

ТРЦ с первым в Хабаровске профессиональным теннисным центром

Задача

Полный цикл работ по созданию торгового центра и брокериджу:


1. Разработка концепции торгово-развлекательного центра:

·         Анализ потенциала земельного участка

·         Анализ рынка торговой недвижимости города и конкурентного окружения

·         Анализ спроса со стороны потенциальных арендаторов и целевой аудитории

·         Разработка маркетинговой концепции

·         Определение оптимальных количественных параметров торгового центра

2. Разработка объемно-планировочных решений и зонирование площадей ТРЦ

3. Разработка доходной части финансового плана (прогноз арендного дохода)

4. Эксклюзивная сдача в аренду

5. Привлечение в проект востребованных брендов

6. Создание уникальной досуговой составляющей

Результат

·         Реализован проект районного торгово-развлекательного центра с первым в Хабаровске профессиональным теннисным центром.

·         Общая площадь ТРЦ «Стрелка» 25 000 кв. м, GLA – 19 000 кв. м.

·         ТРЦ расположен вдоль важнейшей транспортной магистрали города - ул. Карла Маркса, у дорожной развязки, соединяющей дорогу на аэропорт и трассу в сторону города Комсомольск-на-Амуре.

·         Среди якорных арендаторов ТРЦ представлены продуктовый гипермаркет «Самбери», гипермаркет бытовой техники и электроники М.Видео, KFC, товары для детей Planeta Bays, «Азбука Мебели».

·         Досуг представлен первым в Хабаровске профессиональным теннисным центром и детским развлекательным центром FUN JUMP

·         97% секций ТРЦ имеют площадь свыше 50 кв. м

·         Трафик ТРЦ составляет 10-11 тыс. человек в будни и 15-17 тыс. человек в выходные дни

Это была увлекательная работа, хотя и связанная с рядом сложностей, но комфортный диалог с заказчиком и его готовность обсуждать гибкие условия сотрудничества с арендаторами обеспечили возможность открыть объект с заполняемостью 75% по дверям. Важнейшей вехой стала работа по определению ниши проекта, так как параллельно строился и выходил на рынок центральный и самый крупный объект в Хабаровске. Принимая во внимание непростую локацию, нами было принято решение идти по направлению к районному формату, объединяющему в себе функции первой необходимости и расширенную досуговую составляющую. Сложная конфигурация третьего этажа с одной стороны загнала нас в определенные рамки, а с другой позволила реализовать большой современный развлекательный центр, которого не было ранее в этой части города. Им стал первый в Хабаровске парк FUN JUMP с детским рестораном, что также стало «фишкой» проекта.

АЛЕКСАНДРА РОМАШИНА

Брокер проекта

15 000 -17 000

человек / день посещаемость ТРЦ

100%

заполняемость ТРЦ

Ковальский Александр Борисович

Собственник проекта

Наш консультант МАГАЗИН МАГАЗИНОВ обеспечил нам поддержку на протяжении всего процесса реализации проекта. Я благодарен компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ за отстаивание наших интересов и доволен результатами совместной работы.

ДРУГИЕ КЕЙСЫ Торговые центры

Первый в России аутлет-центр международного девелопера Fashion House Development
Подробнее

Реконцепция ТЦ «Неглинная Галерея» Москва

Привлечение в проект самого большого в России флагманского магазина сети «Золотое Яблоко»
Подробнее
Один из первых проектов по реконцепции ТЦ в России
Подробнее

Перезапуск ТРЦ "Облака" Москва

Разработана новая концепция, которая изменила отношение арендаторов к проекту

Подробнее
ТРК «Родник» - самый популярный торговый центр в Челябинске
Подробнее

ТРК BROSKO MALL Хабаровск

Создание лучшего ТРЦ в городе, где открылись уникальные для региона бренды 

Подробнее
Открытие флагманского магазина в ТРЦ «Атриум»
Подробнее

Реконцепция и ротация арендаторов в ТРЦ «Эдельвейс» Железнодорожный, МО

Увеличение привлекательности ТРЦ, оптимизация планировок и коммерческих условий

Подробнее
Один из самых крупных и посещаемых торговых центров Москвы
Подробнее

Реконцепция ТРЦ «Ворошиловский» Волгоград

Найдены точки роста для сильнейшего объекта в городе
Подробнее
Привлечение международных и федеральных брендов в новый регион
Подробнее

Реконцепция ТРЦ «Глобус» Екатеринбург

Разработка плана реконцепции ТРЦ «Глобус», включая разработку концепции новой очереди ТРЦ

Подробнее

ТРЦ «Мегацентр Горизонт» Ростов-на-Дону

Первый профессиональный ТРЦ в Ростове-на-Дону
Подробнее

Торговый город «Алмаз» Челябинск

Суперрегиональный торгово-развлекательный центр в Челябинске
Подробнее

ТРЦ «Сан Сити» Новосибирск

ТРЦ «Сан Сити» построен в составе первого многофункционального комплекса в Новосибирске
Подробнее