Главные события рынка торговой недвижимости России за 1 полугодие 2019:
- В Москве темпы строительства торговых центров постепенно восстанавливаются: в 2019 году к открытию запланировано в 3 раза больше торговых площадей, чем в 2018.
- Вакансия в ТЦ Москвы возросла с 5 до 5,5% - в основном за счет незаполненных новых ТЦ и пустующих торговых галерей на 2-х этажах в действующих объектах.
- Средняя площадь новых столичных ТЦ по прогнозу уменьшится в 1, 5 раза с 17,2 тыс. кв. м по итогам 2018 года до 11 тыс. кв. м к концу текущего года.
- В регионах России начало нового девелоперского цикла откладывается:сроки открытий 70% запланированных к вводу ТЦ перенесены на 2 полугодие текущего года и 2020 год.
- Наибольшая доля новых открытий ТЦ до конца 2019 года придется на ДФО и Поволжье. Возросла активность девелоперских компаний на Северном Кавказе, где впервые с 2015 года ожидается открытие двух качественных ТЦ.
- Впервые за всю историю развития рынка новое строительство ТЦ преобладает в городах с населением менее 300 тыс. человек. Местные девелоперы становятся более активными на необеспеченных качественными торговыми площадями рынках.
- Гипермаркеты FMCG и DIY открываются в новых форматах, меньших по площади: продуктовые гипермаркеты открывают свои точки в city-форматах, а сети товаров для дома запускают шоу-румы.
- В street retail Москвы вакансия площадей на основных торговых коридорах выросла с 5 до 7%, стоимость аренды помещений не изменилась.
СКАЧАТЬ ПОЛНУЮ ВЕРСИЮ ИССЛЕДОВАНИЯ