Заполнение нового торгового центра арендаторами

Профессиональный брокеридж

Как быстро заполнить торговый центр лучшими арендаторами?

Привлечение арендаторов в торговый центр это сложный процесс, требующий продуманной стратегии. Главными задачами брокериджа является соблюдение концепции и максимизация  арендного потока ТЦ в целом, а не заполнение отдельно взятых помещений. Необходимо учитывать, что принимаемые решения по одному арендатору могут повлиять на заполнение всего объекта. Например, отклонение от концепции на первом этаже может привести к отсутствию спроса на второй этаж. Для успешного брокереджа торгового центра требуется опытная команда экспертов, обладающих отличной репутацией на рынке,  хорошо знающих текущую ситуацию в регионе и на федеральном уровне.

1. Анализ текущей ситуации и истории проекта:

  • Анализ ситуации и разработка плана по привлечению арендаторов.

2. Адаптация планировок и концепции ТЦ к текущим потребностям рынка (если необходимо):

  • Поиск возможностей для повышения коммерческой эффективности планировочных решений;
  • Адаптация планировочных решений к требованиям потенциальных арендаторов;
  • Адаптация профильного состава потенциальных арендаторов (тенант-микс);
  • Составление списков арендаторов для каждой секции.

3. Брокеридж - привлечение арендаторов в соответствии с разработанным тенант-миксом:

  • Поиск и подбор арендаторов;
  • Презентация проекта арендаторам;
  • Получение заявок на аренду;
  • Переговоры, согласование условий аренды;
  • Согласование договоров аренды

Почему это эффективно:


1. Мы знаем каждую федеральную и региональную сеть, которая развивается сегодня.
Благодаря этому мы сможем профессионально и оперативно предложить
вакантные помещения каждому арендатору на рынке. Мы первыми узнаем о появлении новых сетей на рынке и обеспечиваем их присутствие в проектах наших клиентов.

В НАШЕЙ БАЗЕ СЕГОДНЯ БОЛЕЕ 1 500 АКТУАЛЬНХ ЗАПРОСОВ ОТ АРЕНДАТОРОВ
   
2. Обладаем сложившимися, эффективными связями со всеми ритейлерами на рынке РФ и международными сетями.
Это позволяет нам решать не стандартные задачи по привлечению арендаторов.
Приглашать в ТЦ наших клиентов бренды, не представленные на локальном рынке.

3. Владеем лучшими практиками работы с арендаторами и эффективными технологиями продаж.
Это позволяет нам получать наилучшие условия аренды для наших клиентов.

Результат:

1. Оптимизация планировочных решений и профильного состава потенциальных арендаторов.

2. Быстрый подбор арендаторов в соответствии с концепцией ТЦ.

3. Снижение коммерческих и юридических рисков арендных отношений.

4. Максимизация арендного дохода торгового объекта.

остались вопросы? напишите нам

эффективные решения

  • 1 231 207 м2 сдано в аренду
  • 152 669 668 000 руб. арендный доход наших клиентов
  • 2 631 магазинов открыто
  • Ведущие эксперты рынка
    россии
  • специализация на торговой
    недвижимости
  • 17 лет опыта и отличная
    репутация

реализованные проекты

Поиск оптимальной локации для строительства торгово-развлекательного центра в Ставропольском крае

Подробнее

ТРЦ «Фестиваль» Москва

ТРЦ «Фестиваль» - один из самых популярных районных торговых центров Москвы

Подробнее

Сбор и анализ геоинформационных данных по 159 городам России для программы развития и оптимизации филиальной сети Сбербанка России

Подробнее

ТРЦ «Сан Сити» Новосибирск

ТРЦ «Сан Сити» построен в составе первого многофункционального комплекса в Новосибирске

Подробнее

Расчет ключевых показателей коммерческой эффективности торговых центров

Подробнее

ТРЦ «Мегацентр Горизонт» Ростов-на-Дону

Первый профессиональный ТРЦ в Ростове-на-Дону

Подробнее

Один из первых проектов по реконцепции ТЦ в России

Подробнее

МФК City Mall Улан-Батор, Монголия

Разработка концепции торгово-развлекательной составляющей крупнейшего многофункционального комплекса на территории Монголии - City Mall

Подробнее

Разработка концепции крупнейшего оптово-распределительного центра (ОРЦ) на территории Пермского края

Подробнее

ЖК «Пятницкие кварталы» Москва

Разработка концепции коммерческой составляющей строящегося ЖК «Пятницкие кварталы»

Подробнее

ТРК «Родник» - самый популярный торговый центр в Челябинске

Подробнее

Торговый город «Алмаз» Челябинск

Суперрегиональный торгово-развлекательный центр в Челябинске

Подробнее

Подготовка комментариев и рекомендаций к стандартам благоустройства улиц Москвы в отношении решений, влияющих на привлекательность помещений стрит ритейл для арендаторов

Подробнее

ЖК «Домашний» Москва

Разработана концепция коммерческой инфраструктуры жилого комплекса «Домашний», общая площадь застройки которого составляет 337 тыс. кв.м.

Подробнее

Привлечение международных и федеральных брендов в новый регион

Подробнее

Жилой микрорайон «Солнечный» Екатеринбург

Разработка концепции коммерческой инфраструктуры для крупнейшего проекта комплексного освоения территории в Екатеринбурге.
Общая площадь застройки проекта составляет 378,9 тыс. кв.м. 

Подробнее

Первый в России аутлет-центр международного девелопера Fashion House Development

Подробнее

ТРЦ «Академический» Екатеринбург

ТРЦ «Академический» - самый крупный районный ТРЦ в Екатеринбурге

Подробнее

Открытие флагманского магазина в ТРЦ «Атриум»

Подробнее

ТРЦ «Радуга Парк» Екатеринбург

Первый торгово-развлекательный центр в России, совмещенный с парком отдыха и развлечений на открытом воздухе

Подробнее

Один из самых крупных и посещаемых торговых центров Москвы

Подробнее

что говорят наши клиенты

Михаил Ерофеев

Коммерческий директор Forum Group

«Все специалисты компании – профессионалы своего дела, которые нацелены на подготовку именно практических решений, способных усилить потенциал бизнеса...»

Подробнее

Денис Стенько

Вице-президент по недвижимости Gloria Jeans

«Уверенно рекомендую компанию «Магазин Магазинов» как проверенного и стабильного эксперта в области торговой недвижимости. Прежде всего, следует отметить...»

Подробнее

Николай Юськив

Директор департамента недвижимости ГК «Спортмастер»

«Всегда получаем интересные и только качественные предложения по аренде. Смело рекомендуем компанию «Магазин Магазинов» своим партнерам...»

Подробнее

Лилия Кашина

Заместитель генерального директора по вопросам аренды ООО «Родник»

«Компания МагазинМагазинов - эксперт высшего класса в сфере коммерческой недвижимости, сотрудничество с которым...»

Подробнее

Будем рады познакомиться лично и обсудить ваши задачи

P.S. в нашем офисе растут мандарины
и подают отличный кофе :)
Россия, Москва, 119034,
ул. Пречистенка, 40/2 стр.1 подъезд 2
8 (495) 790-00-00
Максим Манкевичдиректор
по развитию