Определение перспективных локаций

для размещения торгового центра

Как определить наиболее привлекательные  локации для размещения торгового центра в городе или регионе?

Выбор локации для строительства торгового центра – не простая задача. Необходимо получить полную информацию о социально-демографической ситуации, покупательской способности населения, существующих и планируемых конкурирующих торговых центрах. Провести сравнительный анализ качества множества локаций для принятия взвешенного решения.

Этапы работы по определению перспективных локаций для размещения торгового центра:


1. Подготовка и анализ исходных данных для расчетов:

  • Анализ данных по численности населения каждого жилого дома в составе населенного пункта. Оценка объема нового жилого строительства, прогноз заселения новых районов;
  • Оценка уровня дневной активности населения. Подготовка данных по численности градообразующих предприятий, офисных центров, ВУЗов:
  • Социально-экономические параметры региона, влияющие на степень развития рынка торговой недвижимости города,  динамика показателей за последние 5 лет и прогноз: численность и структура населения, уровень доходов, объем и структура расходов населения, параметры развития сектора розничной торговли и общественного питания города;
  • Подготовка интегрального графа улично-дорожной сети города


2. Анализ рынка торговой недвижимости города, конкурентного окружения: 

  • Анализ текущего состояния рынка торгово-развлекательной недвижимости региона;
  • Анализ  действующих и заявленных к вводу объектов конкурентного окружения (общая характеристика, площадь, состав якорных арендаторов, тип и емкость парковки, этажность, год ввода и др. параметры)


3. Выбор и оценка оптимальных локаций:

  • Оценка потенциальных локаций в составе населенного пункта;
  • Выбор оптимальных локаций на основе гравитационно-вероятностной модели Д. Хаффа;
  • Ранжирование выбранных локаций;
  • Построение зоны охвата по приоритетным локациям;
  • Расчет объема аудитории будущего торгового центра на основе гравитационно-вероятностной модели Д. Хаффа; 


Схема работы по поиску оптимальной локации участка:





Схема определения объема потенциальной аудитории центра:



Результат:

  • Итоговое заключение о наиболее перспективных земельных участках для строительства торгового центра
  • Выводы о наиболее эффективной арендопригодной площади торгового центра 
  • Отчет о проведенных маркетинговых исследованиях и конкурентном анализе 
  • Обосновывающие ГИС-расчеты и картографические материалы

Грамотно подобранная локация - залог коммерческого успеха торгового центра.

остались вопросы? напишите нам

эффективные решения

  • 1 231 207 м2 сдано в аренду
  • 152 669 668 000 руб. арендный доход наших клиентов
  • 2 631 магазинов открыто
  • Ведущие эксперты рынка
    россии
  • специализация на торговой
    недвижимости
  • 17 лет опыта и отличная
    репутация

реализованные проекты

Поиск оптимальной локации для строительства торгово-развлекательного центра в Ставропольском крае

Подробнее

ТРЦ «Фестиваль» Москва

ТРЦ «Фестиваль» - один из самых популярных районных торговых центров Москвы

Подробнее

Сбор и анализ геоинформационных данных по 159 городам России для программы развития и оптимизации филиальной сети Сбербанка России

Подробнее

ТРЦ «Сан Сити» Новосибирск

ТРЦ «Сан Сити» построен в составе первого многофункционального комплекса в Новосибирске

Подробнее

Расчет ключевых показателей коммерческой эффективности торговых центров

Подробнее

ТРЦ «Мегацентр Горизонт» Ростов-на-Дону

Первый профессиональный ТРЦ в Ростове-на-Дону

Подробнее

Один из первых проектов по реконцепции ТЦ в России

Подробнее

МФК City Mall Улан-Батор, Монголия

Разработка концепции торгово-развлекательной составляющей крупнейшего многофункционального комплекса на территории Монголии - City Mall

Подробнее

Разработка концепции крупнейшего оптово-распределительного центра (ОРЦ) на территории Пермского края

Подробнее

ЖК «Пятницкие кварталы» Москва

Разработка концепции коммерческой составляющей строящегося ЖК «Пятницкие кварталы»

Подробнее

ТРК «Родник» - самый популярный торговый центр в Челябинске

Подробнее

Торговый город «Алмаз» Челябинск

Суперрегиональный торгово-развлекательный центр в Челябинске

Подробнее

Подготовка комментариев и рекомендаций к стандартам благоустройства улиц Москвы в отношении решений, влияющих на привлекательность помещений стрит ритейл для арендаторов

Подробнее

ЖК «Домашний» Москва

Разработана концепция коммерческой инфраструктуры жилого комплекса «Домашний», общая площадь застройки которого составляет 337 тыс. кв.м.

Подробнее

Привлечение международных и федеральных брендов в новый регион

Подробнее

Жилой микрорайон «Солнечный» Екатеринбург

Разработка концепции коммерческой инфраструктуры для крупнейшего проекта комплексного освоения территории в Екатеринбурге.
Общая площадь застройки проекта составляет 378,9 тыс. кв.м. 

Подробнее

Первый в России аутлет-центр международного девелопера Fashion House Development

Подробнее

ТРЦ «Академический» Екатеринбург

ТРЦ «Академический» - самый крупный районный ТРЦ в Екатеринбурге

Подробнее

Открытие флагманского магазина в ТРЦ «Атриум»

Подробнее

ТРЦ «Радуга Парк» Екатеринбург

Первый торгово-развлекательный центр в России, совмещенный с парком отдыха и развлечений на открытом воздухе

Подробнее

Один из самых крупных и посещаемых торговых центров Москвы

Подробнее

что говорят наши клиенты

Михаил Ерофеев

Коммерческий директор Forum Group

«Все специалисты компании – профессионалы своего дела, которые нацелены на подготовку именно практических решений, способных усилить потенциал бизнеса...»

Подробнее

Денис Стенько

Вице-президент по недвижимости Gloria Jeans

«Уверенно рекомендую компанию «Магазин Магазинов» как проверенного и стабильного эксперта в области торговой недвижимости. Прежде всего, следует отметить...»

Подробнее

Николай Юськив

Директор департамента недвижимости ГК «Спортмастер»

«Всегда получаем интересные и только качественные предложения по аренде. Смело рекомендуем компанию «Магазин Магазинов» своим партнерам...»

Подробнее

Лилия Кашина

Заместитель генерального директора по вопросам аренды ООО «Родник»

«Компания МагазинМагазинов - эксперт высшего класса в сфере коммерческой недвижимости, сотрудничество с которым...»

Подробнее

Будем рады познакомиться лично и обсудить ваши задачи

P.S. в нашем офисе растут мандарины
и подают отличный кофе :)
Россия, Москва, 119034,
ул. Пречистенка, 40/2 стр.1 подъезд 2
8 (495) 790-00-00
Максим Манкевичдиректор
по развитию