Новости
Скачать статью

Итоги 2019 года на рынке торговой недвижимости

Торговые центры Москвы

Объем нового предложения по итогам года вернулся к показателю 2017 года и, немного превысив его, составил 240 тыс. кв. м. В Москве открылось 8 торговых центров. Следует выделить отдельно открытия аутлетов: Novaya Riga Outlet Village – открытие состоялось 4 декабря и ожидаемое открытие до конца 2019 года - The Outlet в Москве на Новой Риге.

На 2020 год планируются к открытию 18 ТЦ совокупной площадью 364 тыс. кв. м, из которых 10 проектов – районные ТЦ ADG Group, а другие проекты совокупной площадью 260 тыс. кв. м, из которых самый крупный – это Город Косино площадью 89 300 кв. м.

Прогнозируется, что объем нового предложения по итогам 2019 года

в 2 раза превысит показатель 2018 года

 

Вакансия по ТЦ Москвы:

Доля пустующих площадей по итогам 2019 года увеличилась с 5% до 6% в сравнении с прошлым годом. Рост вакансии, прежде всего, связан с реконцепцией в ряде давно функционирующих объектов.

 

Стоит отметить хорошую динамику заполняемости ТЦ, открытых в 2019 году: 2-ой очереди Дисконт-центра Орджоникидзе, Салариса, Сердце Столицы (сокращение доли пустующих площадей более чем в два раза). Почти до 1-2% сократили вакансию Капитолии (Севастопольский и Марьина Роща). Положительную динамику заполняемости также показали торговые центры, открытые в 2014-2015 годах: Гудзон (после реконцепции, проведенной компанией Fort Group), Алфавит, Авиапарк, Кунцево Плаза.

Авиапарк сократил вакансию за счет нескольких крупных открытий: флагманского магазина Л’Этуаль площадью около 2500 кв. м, а также первого магазина ИКЕА в составе ТЦ общей площадью 7700 кв. м. Также скоро ожидается открытие первого парка развлечений от Disney - Dream Play площадью 4100 кв. м.

 

ТЦ, открытые в Москве в 2019 году

Квартал

Название ТЦ

GLA, кв. м

Округ

Девелопер

1 кв.

Дисконт-центр Орджоникидзе 11,

2 очередь

10 500

ЮАО

Московский станкостроительный завод имени Серго Орджоникидзе

2 кв.

 Саларис (ТПУ Саларьево)

105 000

НАО

Mall Management Group

2 кв.

Сердце Столицы

(ЖК Сердце Столицы)

9 500

СЗАО

Донстрой

3 кв.

Галеон

14 000

ЮЗАО

MD Group

3 кв.

ТЦ Декатлон

11 320

НАО

Калусуалиа 1 ООО

3 кв.

Южный, 2 очередь

6 990

ЮАО

Торговый дом Южный Ко

4 кв.

Novaya Riga Outlet Village

38 000

ЗАО

Диона

4 кв.

Ангара

6 314

ЮАО

ADG


ТЦ, планируемые к открытию в Москве до конца 2019 г.

Название ТЦ

GLA, кв. м

Округ

Девелопер

The Outlet Новая Рига,

1 очередь

19 680

ЗАО

Hines

Гравитация

18 500

ЮАО

-

  

Торговые центры регионов России

Объем ввода новых качественных ТЦ в регионах России восстанавливается, но более медленными темпами, чем в Москве. За 2019 год объем нового предложения в регионах составил 409 тыс. кв. м. До конца года ожидается открытие одного ТЦ Среда в Нальчике (6 500 кв. м GLA).

В 2020 году к открытию в регионах России заявлены 35 ТЦ общей GLA 842 тыс. кв. м.



Распределение нового предложения по кластерам городов

Города с населением менее 300 тыс. человек остаются приоритетным кластером для строительства качественных торговых центров. По итогам 1 полугодия 2019 предполагалось, что доля данного кластера к концу года составит 38%. Однако, с учетом переноса сроков открытия новых проектов в течение 2019 года, прогнозное значение сократилось до 29%. Среди крупных ТЦ, заявленных к открытию на 2020 год, – Рамус Молл в Нижнекамске и МФК Green Park в Нижневартовске.

Пик девелоперской активности в городах с населением от 300 до 500 тыс. человек придется на 2020 год. Более чем в 1,5 раза по сравнению с 2018 годом (126 тыс. кв. м в 2018 г. и 78 тыс. кв. м в 2019) сократится и доля городов-миллионников. К вводу запланировано несколько крупных объектов, с GLA более 40 тыс. кв. м.: Балтия Молл в Калининграде, Мармелад в Череповце и Грозный Молл в Грозном.

По итогам года 37% от совокупного объема нового предложения приходится на Москву. Однако усиление лидерских позиций столицы связано с открытиями крупных по площади объектов, а не с большим количеством новых ТЦ.

Доля нового предложения Санкт-Петербурга сохраняется на уровне 2% - в 2019 году открылся всего один объект – Fashion House Outlet Center, GLA 10 500 кв. м (при этом вакантность в данном объекте составляет 21%, что является довольно высоким показателем заполняемости нового на рынке формата аутлета).

 

 

 

Обеспеченность региональных городов торговыми площадями

Города-миллионники. Рейтинг обеспеченности жителей городов-миллионников качественными торговыми площадями за год остался без изменений. Самара, занимающая 2-е место, еще больше увеличила отрыв от Екатеринбурга благодаря открытию в 4 квартале 2019 года ТРК Эль Рио (38 400 кв. м GLA).


Города с населением 500-1000 тыс. чел. С 15 на 13 место поднялся Владивосток, обойдя Тольятти и Кемерово после открытия ТЦ Калина Молл (46 300 кв. м GLA) в начале года. Следующим, на 14 месте расположился Хабаровск, который благодаря двум открытиям, ТРЦ Броско Молл (41 300 кв. м GLA) и ТРЦ Стрелка (17 700 кв. м GLA), поднялся на 4 позиции.

 

Города с населением 300-500 тыс. чел. На 20 место, переместившись на 2 позиции вверх, вышел Севастополь: в мае в нем состоялось открытие ТЦ Лаванда Mall (10 500 кв. м GLA). На 23 место поднялась Чита, годом ранее находившаяся в конце списка, после открытия ТЦ в составе МФК Столица (10 000 кв. м GLA). Благодаря новым заявленным проектам в 2020 году сильно улучшат свои позиции Грозный (Грозный Молл 56 000 кв. м. GLA), Череповец (Мармелад 45 000 кв. м GLA) и Калининград (Балтия Молл 40 500 кв. м GLA).


ТЦ, открытые в регионах в 2019 году

Квартал

Название ТЦ

GLA, кв. м

Город

Девелопер

1 кв.

Калина Молл

46 300

Владивосток

Артаяр

1 кв.

Космос

22 500

Челябинск

Южуралмебель ПК ООО

2 кв.

Уссури Молл

12 600

Уссурийск

ДальТоргСервис ООО

2 кв.

Лаванда Mall

10 500

Севастополь

Добрыня ГК

2 кв.

Автозаводец

10 300

Нижний Новгород

Новые строительные технологии

3 кв.

PLAZMA, 1 очередь

30 000

Мурманск

-

3 кв.

Фестиваль, 2 очередь

15 900

Ангарск

Регион-Недвижимость

3 кв.

Лотос Plaza, 2 очередь

13 700

Петрозаводск

ТХ Лотос ООО

3 кв.

МФК Столица

10 000

Чита

-

3 кв.

Конфитюр

9 500

Балашиха

ГК ОРК ООО

4 кв.

Броско Молл,

1 очередь

42 000

Хабаровск

ГК НЕВАДА

4 кв.

Эль Рио

38 400

Самара

МОЛЛ ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ

4 кв.

Акварель Пушкино

30 500

Пушкино

CEETRUS

4 кв.

Fjord Plaza

29 660

Псков

ЭГЛЕ

4 кв.

Аллея, 1 очередь

19 000

Южно-Сахалинск

ТД ВОСТОК ООО

4 кв.

Галерея 9-18

18 650

Видное, МО

ГК Регион Девелопмент

4 кв.

Стрелка

17 700

Хабаровск

ИСК Реал Строй ООО

4 кв.

Город

15 500

Долгопрудный

ГК Flatis

4 кв.

Fashion House Outlet Centre, 1 очередь

10 500

Санкт-Петербург

FASHION HOUSE Development

4 кв.

Квадро

6 650

Омск

ГК Регионы

 

 Street-retail Москвы

Доля вакантных площадей на основных торговых коридорах Москвы выросла с 5% до 7% за 2019 год.


Значительно выросла вакансия на улицах Петровка, Рождественка, Новослободская по причине ротации арендаторов.

Сокращение вакансии отмечается на Новом Арбате, Большой и Малой Бронной, Пятницкой, Покровке. Уменьшение доли свободных площадей на основных торговых коридорах происходит во многом благодаря открытиям ресторанов и кафе в кластере на Патриарших прудах, на Мясницкой и Пятницкой улицах. Среди новых концепций выделяются кафе петербургской сети в бельгийском стиле - Manneken Pis (два открытия планируются в ближайшее время – на Мясницкой и Петровке), а также рестораны Creper&Вафли на Мясницкой, Бар 885 на Покровке, ресторан La Corte di Milano на Пятницкой улице, мясной ресторан 800°С на Большом Козихинском переулке, ресторан морепродуктов Lure Me на Малой Бронной. На Сретенке примечательны открытия ресторанов Bistro Мидари и бара Rehab. На Мясницкой вакансия не менялась, при этом мы наблюдаем несколько замен ресторанов и кафе.

Также на нескольких торговых коридорах состоялись открытия монобрендовых бутиков одежды: Yves Solomon на Петровке, Linorusso (российского дизайнера) на Кузнецком мосту.

В сегменте продуктов питания продолжаются открытия магазинов у дома: два магазина Вкусвилл открылись на Пятницкой.

На Петровке открылся книжный бар “Shortlist” – новое место притяжения для интеллектуалов, где можно не только приятно провести время за чтением, но и вкусно поесть.

Продолжаются открытия монобрендовых бутиков часов: Roger Dobuis на Петровке, Conquest на Никольской. Парфюмерный кластер образовался на Патриарших прудах. К открытиям прошлого года Creed, Diptyque, Xerjoff на Большом Козихинском пер. и Molecule на Спиридоньевском пер. присоединился Le Labo на Малой Бронной. Не редки случаи открытий pop-up магазинов под выставки, мероприятия на основных торговых улицах в дополнение к существующим монобрендовым бутикам.


 

Улица/Период

H2 2018

H1 2019

H2 2019

Изменения

Столешников пер.

13%

15%

15%

0%

Новый Арбат

5%

14%

3%

-11%

Сретенка

8%

10%

15%

5%

Кузнецкий Мост

9%

10%

9%

-1%

Б. Бронная и М. Бронная

4%

9%

3%

-6%

Арбат

4%

8%

3%

-5%

Тверская

6%

8%

7%

-1%

Петровка

8%

8%

14%

6%

Покровка

4%

7%

2%

-5%

Пятницкая

5%

7%

2%

-5%

Мясницкая

6%

7%

7%

0%

Новослободская

2%

6%

8%

2%

Рождественка

6%

6%

11%

5%

Садовое Кольцо

4%

5%

4%

-1%

Камергерский

0%

4%

7%

3%

Маросейка

4%

3%

6%

3%

Никольская

2%

2%

4%

2%

Б. Дмитровка

3%

1%

2%

1%

Климентовский пер.

0%

0%

0%

-

В среднем по рынку

4,9%

6,9%

6,4%

-0,5%

В 3 квартале состоялось открытие двухэтажного флагманского магазина Intimissimi на Кузнецком Мосту. Консультантом сделки выступила компания «Магазин Магазинов». Торговые коридоры Москвы остаются привлекательными для ритейлеров fashion-сегмента.

Сделка покупки здания на Столешниковом переулке группой компаний LVMH является показателем привлекательности центральной улицы столицы для fashion-ритейла высокого ценового сегмента с потенциалом развития.

Новости ритейла

За 2019 год на российский рынок вышло 25 новых международных брендов, большинство относится к fashion-сегменту. Ритейлеры открывают свои первые точки в основном в крупных топовых торговых центрах Москвы, таких как Метрополис, Мега Теплый Стан, Европейский, Авиапарк и другие. 5 брендов открыли свои первые точки в формате корнеров в ЦУМе и Цветном. Из недавних открытий стоит отметить кинотеатры CJ CGV, открывшиеся в новых торговых центрах: 1-й открылся в районном ТЦ Ангара в Москве, 2-ой – в ТРЦ Саларис.

Бренд

Город открытия первой точки

Профиль

Название ТЦ*

Адрес*

1

Bape**

Москва

одежда

ЦУМ

Петровка ул., 2

2

Billabong

Москва

одежда

Метрополис

Ленинградское ш., 16А стр. 4

3

Birkenstock**

Москва

обувь

Цветной

Цветной бул., 15, стр. 1

4

Caffe Vergnano

Москва

рестораны и кафе

-

Сергея Макеева ул., 9

5

Carter's | OshKosh

Москва

товары для детей

МЕГА Теплый Стан

Калужское ш., 21-й км

6

Cesare Attolini

Москва

одежда

The Ritz-Carlton

Тверская ул., 3

7

Cromia

Москва

аксессуары

Европейский

Киевского Вокзала пл., 2

8

Cult Gaia**

Москва

одежда

ЦУМ

Петровка ул., 2

9

Giorgio Magnani

Санкт-Петербург

одежда

-

Большая Конюшенная ул., 2

10

Giovanni Raspini

Москва

аксессуары

МФК Башня Федерация

Пресненская наб., 12

11

Hackett London

Москва

одежда

Метрополис

Ленинградское ш., 16А стр. 4

12

ilunch

Москва

рестораны и кафе

Амальтея

Большой бул., 40

13

Isabel Marant

Москва

одежда

Crocus City Mall

66 км МКАД

14

Jonak

Москва

обувь

Авиапарк

Ходынский бул., 4

15

Li-Ning

Москва

одежда

Буденовский

Будённого просп., 53, стр. 2

16

Loewe**

Москва

одежда

ЦУМ

Петровка ул., 2

17

Matsuya

Москва

рестораны и кафе

-

Сущевская стр., 27

18

Off-White**

Москва

одежда

ЦУМ

Петровка ул., 2

19

Rains

Москва

одежда

Марсаков

Новодмитровская ул., 1, стр. 1

20

Richard Mille

Москва

аксессуары

-

Столешников пер., 14

21

Sothys

Санкт-Петербург

парфюмерия и косметика

Гранд Палас

Невский просп., 44

22

Thann

Москва

парфюмерия и косметика

Метрополис

Ленинградское ш., 16А

23

Tudor

Москва

аксессуары

ЦУМ

Петровка ул., 2

24

Rare Gramz                              

Санкт-Петербург

одежда

Отель Астория   ​

Большая Морская ул., 39

25

CJ CGV

Москва

развлечения

Ангара

​Чонгарский бульвар, 7

*локация первой точки

**открытие в формате корнера

Доля онлайн-торговли продолжает увеличиваться

В последние несколько лет наблюдается устойчивый рост оборота интернет-торговли. Однако если раньше кратный рост можно было списать на эффект низкой базы, то сегодня все большее число ритейлеров сходится в мнении, что онлайн-продажи могут стать основным драйвером роста в ближайшем будущем. По данным Data Insight только за первое полугодие 2019 года российский рынок интернет-торговли вырос на 26%. Несмотря на то, что упомянутый рост был обеспечен, прежде всего, онлайн-маркетплейсами и агрегаторами, такими как Wildberries, Ozon, Lamoda и др., свою долю онлайн-продаж также увеличивает ряд розничных сетей, традиционно развивавшихся в оффлайне.

Многие ритейлеры отмечают необходимость внедрения мобильных приложений, так как большинство заказов делается именно с мобильного телефона, особенно актуально это для рынка beauty продуктов.

АКТИВНОСТЬ РИТЕЙЛЕРОВ

Одежда и обувь

Fashion-сети продолжают региональную экспансию, несмотря на возрастающую конкуренцию со стороны онлайн-торговли. Наиболее активно осваивали новые рынки: бренд немецкой одежды Tom Tailor, спортивный бренд Anta Sports из Китая и Luhta из Финляндии. До конца текущего года обувной бренд Geox планирует открыть 12 новых магазинов как напрямую, так и по франшизе. Timberland готовится запустить 4 точки, параллельно проводя реновацию уже действующих магазинов, первый магазин бренда готовится к открытию в Казани в ТЦ Парк Хаус. О планах открыть 4 магазина (под брендами Mohito, Cropp, House и Sinsay) в строящемся МФК Green Park в Нижневартовске заявил польский fashion-ритейлер LPP.

Среди брендов fashion-сегмента есть и намечающиеся закрытия: о своих планах об уходе из России заявлял Under Armour (последний магазин бренда сейчас работает в ТРЦ Европейский), а также Thomas Sabo, планирующий закрыть последнюю торговую точку в ТРЦ Метрополис.

В 2019 году значительный рост выручки онлайн-торговли наблюдался у Melon Fashion Group, брендов групп Inditex и H&M, обувных сетей Rendez-Vous, Respect и Zenden.

Спортивные товары

Продолжается консолидация рынка спортивных товаров. В сентябре 2019 года крупнейшая по объему выручки в России сеть спорттоваров «Спортмастер» заявила о приобретении конкурента GO Sport Polska, владевшего 34 магазинами. Еще один из лидеров профиля, Decathlon, проводит экспансию в регионы: в 2020 году планируется открытие первого магазина в Новосибирской области.

Парфюмерия и косметика

Розничные сети парфюмерии и косметики замедляют развитие, что во многом связано с сокращением объемов продаж на фоне падающих доходов населения. Сокращает число магазинов один из лидеров профиля - «Иль де Ботэ». В октябре этого года стали известно о планах «Л’Этуаль» приобрести дрогери-сеть «Подружка», что свидетельствует о намерениях крупнейшего розничного игрока парфюмерии и косметики выйти в растущий сегмент более экономичных товаров.

Прирост онлайн-продаж в данном товарном профиле по данным на июль 2019 года составил 23% в денежном выражении год к году. Такой тренд развития подтверждает сеть парфюмерии и косметики «Рив Гош».

Среди наиболее динамично развивающихся брендов в 2019 году – сети формата дрогери. Так, например, более 700 магазинов «Магнит Косметик» начали работу в период с января по сентябрь 2019 года. Сопоставимое количество магазинов было открыто сетью за весь 2018 год. В планах компании расширить сеть до 9,3 тыс. магазинов к 2023 году. Активное развитие сети «Улыбка радуги» в 2018-2019 годах было зафиксировано в Московской, Ленинградской, Псковской, Ярославской, Мурманской, Петрозаводской областях, Пермском крае, Москве и Санкт-Петербурге.

Детские товары

В профиле товаров для детей одной из наиболее активно развивающихся сетей стал «Детский мир». Перевыполнив план по открытиям новых магазинов в прошлом году (100 открытий при 70 запланированных), ритейлер намеревается открыть около 300 точек до конца 2022 года.

При этом ряд крупных конкурентов «Детского мира» испытывают трудности: в апреле была признана банкротом федеральная сеть детских товаров «Бегемот», выставлены на продажу магазины бренда из Великобритании Hamleys, принадлежащие российской компании Ideas4Retail.

За период с июля 2018 года по июль 2019 года количество заказов детских товаров выросло на 39%, а выручка от онлайн-продаж – на 21%. В 2018 году у «Детского мира» был зафиксирован двукратный рост онлайн-выручки по сравнению с 2017 годом (доля онлайн-продаж в выручке сети составила 8%). Также в декабре 2019 года в компании сообщили о планах открывать магазины площадью 130-170 кв. м, которые будут сочетать в себе формат розничного магазина и пункт выдачи заказов.

DIY и товары для дома

Стремясь быть ближе к покупателю, сети DIY большее внимание начинают уделять развитию малых форматов городского типа. Например, первый компактный гипермаркет был запущен компанией Leroy Merlin в ТЦ Columbus на площади 1200 кв. м. Также в компании сообщают о планах выйти в 3 новых города: Смоленск, Липецк и Смоленск. Еще один российский DIY ритейлер, «Максидом», планирует сократить площадь новых гипермаркетов до 4000 кв. м (стандартная площадь около 12 тыс. кв. м).

Объявивший об уходе с рынка еще в конце 2018 года крупный представитель профиля DIY – Castorama - продолжает закрывать свои магазины. На сегодняшний день в России все еще функционируют всего 18 магазинов бренда. 

Все большее внимание ключевые игроки рынка DIY уделяют развитию омниканальной торговли. Двукратный рост онлайн-выручки отмечают в Leroy Merlin. При этом приоритетом компании в ближайшие несколько лет станут развитие собственного маркетплейса и открытие магазинов формата dark store. О росте на 46% оборота онлайн-продаж заявили в СТД «Петрович». Представители сетей популяризацию интернет-торговли связывают с повышающимся удобством для пользователя в процессе совершенствования технологий поиска, оплаты и доставки, а также меняющимися потребительскими привычками.

Бытовая техника и электроника

Наиболее активно свои позиции на рынке в 2019 году укрепляла группа «М.Видео-Эльдорадо». В планах сети к концу 2022 года обеспечить полное географическое покрытие российского рынка и нарастить розничную сеть более чем до 1,1 тыс. магазинов. В партнерстве с компанией CINEMOD «М.Видео-Эльдорадо» планирует открывать в своих магазинах иммерсивные кинотеатры, запуск первого из них состоялся в ТЦ МЕГА Белая дача.

Об онлайн-продажах как о приоритетном направлении говорят и представители NBCom Group (компания развивает Apple, Samsung, Sony в России). Также в 2018 году выручка от онлайн-продаж группы «М.Видео – Эльдорадо» увеличилась на 33,7% год к году, а их объем составил 325 млрд руб. А в ноябре 2019 года группа сообщила о запуске доставки за 90 минут в Москве. Реализация проекта стала возможна благодаря партнерству с сервисом экспресс-доставки SuperBro.

Рестораны, кафе

2019 год ознаменовался значительным количеством открытий фуд-холлов в Москве и Санкт-Петербурге, а также первым открытием фуд-холла в региональных городах России – Grand Marina в Сочи.

Открытия 2019 года в Москве: Eat Market в ТЦ Океания, Гастромаркет Балчуг (консультантом сделки выступила компания «Магазин Магазинов»), Фуд-холл в ЦДМ на Лубянке, Брикет Маркет, Фуд-холл в ТЦ Ангара.

Eat Market в ТЦ Океания – первый проект компании Zemsky Group, запущенный на территории ТЦ. Фуд-холл открылся в июле 2019 года и занял площадь 500 кв. м на 3-м этаже торгового комплекса. Проект объединяет 14 различных концепций.

Гастромаркет Балчуг открылся на одноименном острове в июле этого года в усадьбе XVIII–XIX веков по адресу улица Балчуг, 5. Управляет проектом, включающим в себя 22 ресторанные концепции, компания Ко:Маркет (на 25% принадлежит группе ПИК).

Фуд-холл в ЦДМ на Лубянке – гастрономическое пространство на 1-м этаже галереи торгового центра, открытое для посетителей в июле 2019 года. Располагается на площади 700 кв. м и объединяет 14 концепций.

Брикет Маркет – гастропространство в новой концепции на 5-ом этаже универмага Цветной. Проект объединил 25 концепций. До официального открытия, заявленного на 12 октября, 10 корнеров уже начали работу, среди которых Lao Lee, «Осторожно, слон!», «Дагестанская лавка», Injir.

Фуд-холл в ТЦ Ангара – гастрономическое пространство из 18 концепций на 3 этаже первого районного центра. Открытие состоялось в ноябре, когда открылся и весь ТЦ. Среди функционирующих концепций: Еда в стакане, МясоRoob, Volante Pizza, SeaFoodStory, La Crepe, Bowl Family, Фо Ши Ман, Yurt, Грэми, Camera Obscura, BollyFood, Fresh Light Bar, Fresh Cacao.

Первый региональный фуд-холл – в Сочи “Gastroport” открыла группа компаний «Ташир» на площади около 2000 кв. м в торговой галерее Grand Marina на Несербской улице, насчитывается порядка 30 ресторанных концепций. В Омске откроется фуд-холл Гараж с 6 концепциями на площади 250 кв. м.

Трансформация в сторону здорового питания происходит не только у специализированных кафе, но и у сетей быстрого питания. McDonalds открывает рестораны в новом формате по всему миру, используя большое количество дерева, стекла и зелени в интерьере, что подсознательно у потребителей ассоциируется со здоровым образом жизни, а также запуская сервис клиентского обслуживания.

Рост точек кофеен отмечают девелоперы ТЦ. По данным NPD Group, кофе присутствует в 30% заказов россиян. Развиваются на рынке не только no name сети, но и международные сети, Cofix видит высокий потенциал для развития в России, уже открыто 116 точек, большая часть по франшизе. Лидерами в сегменте являются отечественные сети. Coffee Like отмечает прирост трафика на 23% за 2019 год, компания делает ставку на формат to go. По данным Allegra World Coffee Portal лидерами являются Coffee Like - 594 точки, прирост 203 точки в 2019, Шоколадница (с Кофе Хауз) – 526 точек, прирост 34 точки в 2019, Бодрый день – 170 точек, прирост 27 точек в 2019. Кофейни открываются и в салонах связи. Билайн, МТС, Мегафон, Tele 2 отмечают удовлетворенность развития партнерства с сетями, которые помогают повысить продажи и трафик сотовой розницы. Также открыть кофейни в своих отделениях планирует «Сбербанк».

FMCG

Рост онлайн-продаж наблюдается и в сегменте продуктов питания. Перекресток видит перспективу продаж продуктов питания онлайн и расширения доставки, для сегмента продуктов питания средний чек покупки через сайт в 3 раза превосходит средний чек по торговой точке. Сеть меняет при этом и функционирующие супермаркеты с целью сделать магазин более интерактивным, привлекательным, чтобы человек проводил больше времени в магазине и увеличивал количество покупок. Ритейлер продолжает открывать новые магазины, уделяя большое внимание онлайн каналу. Современный формат продуктового магазина на данный момент открыт на проспекте Андропова, где внедрена система self scan, Click&Collect и другие технологии. Cервис экспресс-доставки готовой еды запускает российская сеть Лента.

Потребительские настроения

По итогам 2019 года отмечается снижение индекса потребительских настроений на 5 пунктов в сравнении с 2018 годом (когда был установлен послекризисный максимум). Негативная динамика обусловлена, в первую очередь, затянувшейся стагнацией экономики. В частности, речь идет о растущей кредитной нагрузке и снижении реальных доходов населения на протяжении 6 лет подряд. В отсутствии явных предпосылок к улучшению ситуации, потребитель становится более склонным к экономии денег. Как результат, наиболее быстрыми темпами в 2019 году развивались дискаунтеры, дрогери и сети быстрого питания при замедленных темпах развития ритейлеров в остальных ценовых сегментах.

 

 

Другие новости
Поделиться

самое важное о торговой недвижимости – доставим на ваш email