Торговые центры Москвы
- За 1 квартал 2017 года в Москве не было введено ни одного качественного ТЦ. Объём ввода торговых площадей в Московском регионе в 2017 году составит порядка 322 тыс. кв. м, что на 45% меньше показателя 2016 года. Среди крупнейших торговых центров 2017 года стоит отметить ТРК Vegas Кунцево (с GLA = 120 тыс. кв. м), ТРЦ «Бутово Молл» (с GLA = 54,5 тыс. кв. м), «Торговый парк №1» (с GLA = 45,7 тыс. кв. м) и ТЦ «Видное Парк» (с GLA = 45 тыс. кв. м).
- Объём совокупного предложения качественных ТЦ в Москве к концу года составит более 5,8 млн кв. м, а обеспеченность торговыми площадями – 483 кв. м на тыс. жителей. По состоянию на начало 2017 года, среди столиц мира в пятерку лидеров по обеспеченности входят Варшава (825 кв. м/тыс. жителей), Мадрид (725 тыс. кв. м), Бухарест (730 тыс. кв. м), Прага (520 тыс. кв. м) и Москва (475).
Доля пустующих площадей на рынке Москвы сократилась
· Доля пустующих площадей по итогам 1 квартала 2017 года составила 6,5%, вернувшись к уровню 1 полугодия 2016 года. По нашим прогнозам, в дальнейшем вакантность может еще сократиться. Это будет связано с тем, что объем нового предложения будет сокращаться второй год подряд, а площади в существующих ТЦ будут постепенно дозаполняться.
Коммерческие условия
Средние ставки аренды на помещения в торговых центрах современного уровня в Москве не изменились
Торговые центры регионов
В 2017 году в регионах будет введен минимальный объем торговых площадей за последние 10 лет. В 2017 году в региональных городах будет введено около 698 тыс. кв. м. Среди крупнейших новых ТЦ этого года следует отметить 2-ую очередь ТРЦ «Европа» в Курске (с GLA = 98 тыс. кв. м), 2-ую очередь ТРЦ «Галактика» в Барнауле (с GLA = 65,5 тыс. кв. м) и ТЦ «Европейский» в Новосибирске (с GLA = 45 тыс. кв. м). В 2017 году ввод сократится почти на 25% по сравнению с прошлым годом.